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1515 E Union St 2 904 pi² Commerce de détail Immeuble Vienna, GA 31092 1 973 776 $ CAD (679,67 $ CAD/pi²) 7,58% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Highway interchange location directly serving Interstate 75 with over 48,000 VPD.
- 5+ years remaining on a double-net lease with fee-simple ownership and predictable rent structure.
- Immediate access to major travel routes and dense retail nodes, supporting consumer flow.
- Tenancy by Popeyes, the largest U.S. quick-service chicken concept with global recognition.
- Attractive rent escalations of 10% occurring every five years.
- Large parcel with ample parking and efficient drive-thru configuration for high throughput.
Résumé de l'annonce
This offering presents a strong passive investment opportunity with a single-tenant Popeyes located along Interstate 75 in Vienna, GA. The property operates under a double-net lease with fee-simple interest, providing limited landlord responsibilities and predictable cash flow. The tenant, an experienced multi-brand operator, is a guarantor holding the largest Popeyes franchisee position, reinforcing long-term stability. The location benefits from exceptional highway visibility and access with over 48,000 vehicles per day and serves as a critical stop for regional travelers on the route from Michigan to Florida.
The surrounding area features prominent national retailers, fuel stations, and hospitality operators, allowing significant synergy and steady consumer traffic flow. Investors gain security through a well-established Popeyes brand supported globally by Restaurant Brands International, ensuring sustained consumer demand and strong operational performance. Lease terms include rental escalations of 10% every five years with multiple renewal options, extending income potential for years ahead.
The surrounding area features prominent national retailers, fuel stations, and hospitality operators, allowing significant synergy and steady consumer traffic flow. Investors gain security through a well-established Popeyes brand supported globally by Restaurant Brands International, ensuring sustained consumer demand and strong operational performance. Lease terms include rental escalations of 10% every five years with multiple renewal options, extending income potential for years ahead.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 904 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 973 776 $ CAD
Prix par pi²
679,67 $ CAD
Taux de capitalisation
7,58%
Revenu net d’exploitation
149 612 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
63 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 63A000009 | Évaluation des bâtiments | 148 422 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 59 013 $ CAD | Évaluation totale | 207 434 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
63A000009
Évaluation du terrain
59 013 $ CAD
Évaluation des bâtiments
148 422 $ CAD
Évaluation totale
207 434 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1515 E Union St
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