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Build-To-Suit 1 1515 Mall Rd 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Monroe, MI 48162
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Faits saillants
- 1.75+ acre pad available for ground lease or build-to-suit adjacent to an operating Chick-fil-A.
- Located at Mall Road and Telegraph Road in Monroe’s primary retail district with traffic counts exceeding 29,000 VPD.
- Flexible development options suitable for QSR, medical, service retail, automotive service, or specialty retail concepts.
- Additional 10,000+ SF build-to-suit development opportunity adjacent to Crunch Fitness.
- Immediate proximity to national retailers Walmart, Meijer, Lowe’s, Kohl’s, Starbucks, Panera, and multiple QSR options.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
1.75+/- acre retail pad available for ground lease or build-to-suit adjacent to Chick-fil-A & a separate 10,000+/- SF build-to-suit opportunity adjacent to Crunch Fitness.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Build-to-Suit Retail opportunity.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Position your business within Monroe’s most active retail corridor at 1525 Mall Road. This 1.75+ acre retail pad is available for ground lease or build-to-suit development with a separate opportunity for a 10,000+ SF build-to-suit adjacent to Crunch Fitness. Situated at the signalized intersection of Mall Road and Telegraph Road, the site benefits from strong visibility, high daily traffic volumes (over 29,000 VPD), and seamless access to the surrounding commercial hub. The property is surrounded by a dynamic mix of national and regional retailers, including Walmart, Meijer, Lowe’s, Kohl’s, TJ Maxx, Aldi, Five Below, PetSmart, Applebee’s, Panera, and Starbucks. Monroe Mall is nearby, adding to the area’s consistent retail activity and consumer draw. This location is well-suited for QSR concepts, medical practices, automotive uses, service retail, or specialty tenants seeking maximum exposure in a proven trade area.
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Build-To-Suit 1 | 1515 Mall Rd
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