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Walgreens 1515 N Alexander Dr 15 423 pi² Commerce de détail Immeuble Baytown, TX 77520 6 127 308 $ CAD (397,28 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 8% Cap Rate 62+ years remaining lease term (through 2088)
- Signalized hard corner, 227' frontage
- Houston-Pasadena-The Woodlands MSA — 7.7M+ population
- National credit tenant — Walgreens (NYSE: WBA)
- Absolute NNN — zero landlord expense exposure
Résumé de l'annonce
Zero landlord management burden — ideal for out-of-state or passive capital, a growing buyer segment actively searching net lease listings weekly.
Signalized hard corner with strong traffic counts — a durable real estate fundamental even if tenant credit softens over time.
Comparable Walgreens NNN sales in Texas have traded between $243–$418/SF — this asset is well positioned within that range.
Faits sur la propriété
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Détaillant
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Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1335030010001 | Évaluation des bâtiments | 2 548 968 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 730 163 $ CAD | Évaluation totale | 3 279 131 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens | 1515 N Alexander Dr
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