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1515 N Dresser Street 1515 N Dresser St 19 Unité Immeuble d’appartements 5 364 623 $ CAD (282 349 $ CAD/Unité) 7,02% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92701
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location in the heart of Downtown Santa Ana’s French Court neighborhood
- Gated subterranean garage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime multifamily investment opportunity in the heart of Downtown Santa Ana’s French Court neighborhood. A well-maintained 19-unit property consisting of a mix of one- and two-bedroom residences. Each unit offers private outdoor space, gated tandem parking, and access to onsite laundry. Select units have been updated with modern finishes, offering immediate appeal to renters and potential for increased income. Located in a highly walkable area, the property is within close proximity to local schools, shopping, dining, and entertainment. Easy access to the 5, 55, and 22 freeways connects residents to all of Orange County. With current rents below market, there is long-term upside for the next owner through strategic management and continued unit upgrades. This is a rare opportunity to acquire a stabilized asset in one of Orange County’s most dynamic rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 364 623 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 282 349 $ CAD | Taille du lot | 0,26 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 13 140 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,02% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 19 | Année de construction | 1984 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MF - Multifamilial | ||
| Prix | 5 364 623 $ CAD |
| Prix par unité | 282 349 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,02% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 |
| Nombre d’unités | 19 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 13 140 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MF - Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 595 |
| 2+1 | 1 | - | 662 |
| 2+2 | 4 | - | 710 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 398-142-18 | Évaluation totale | 4 943 761 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 852 175 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 091 586 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
398-142-18
Évaluation du terrain
2 852 175 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 091 586 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 943 761 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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