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Highlands Circle Cafe, Coffee Bar, Bakery 1515 Palisades Dr 180–3 990 pi² d'espace disponible • Pacific Palisades, CA 90272
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FAITS SAILLANTS
- Résidentiel à revenu élevé à Los Angeles
- Auditoire captif à la recherche de l'excellence
- Pratiquement faible ou aucune concurrence pour 3,5 milles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 2 850 pi² | - | Négociable | 132,27 $ CAD/pi²/an 11,02 $ CAD/pi²/mois 376 966 $ CAD/an 31 414 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste V | 600 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | 132,27 $ CAD/pi²/an 11,02 $ CAD/pi²/mois 79 361 $ CAD/an 6 613 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste D | 360 pi² | 12’ - 16’ | Négociable | 132,27 $ CAD/pi²/an 11,02 $ CAD/pi²/mois 47 617 $ CAD/an 3 968 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste O2 | 180 pi² | 12’ - 16’ | Négociable | 132,27 $ CAD/pi²/an 11,02 $ CAD/pi²/mois 23 808 $ CAD/an 1 984 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
1er étage, ste V
Highlands Circle, Pacific Palisades is surrounded by gorgeous vistas of the Santa Ynez Canyon, average homes of $1.5 to $50-million and household income of over $300,000 with no other cafe for coffee, baked items for over 3.5 miles. Subject space is in prime front position of the Highlands Circle office building where clients from pilates, yoga and personal trainers yearn for a treat after their work out, in addition to the local residents who have nowhere else to go other than Starbucks which is 3.5 miles down a long and winding road. This is the definitive captured audience location. Tenant would have access to outdoor patios, one in front of the space and the other a few feet from the cafe. Owner is open to building to suit. Starting lease rate at $8.00 per square foot, plus NN for expenses, (electric, water, insurance, etc.) with 10% of gross monthly sales, not to exceed $12.00 per square foot, plus NN for expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Baie vitrée
- Les patios extérieurs permettent de voir le canyon de Santa Ynez
2e étage, ste D
Newly built, wood floors, bay window with canyon view.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- Climatisation centrale
2e étage, ste O2
Newly built, wood floors, bay window with canyon view.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 990 pi² | Superficie commerciale brute | 12 559 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 559 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Highlands Circle, Pacific Palisades est entouré de vues magnifiques sur le canyon de Santa Ynez, de maisons moyennes de 3,5 millions de dollars et d'un revenu familial de plus de 300 000$, sans autre café pour le café, les produits de boulangerie ou plus de 2 milles. L'espace réservé aux sujets occupe une position privilégiée à l'avant de l'immeuble de bureaux Highlands Circle où les clients du Pilates, du yoga et des entraîneurs personnels aspirent à une friandise après leur entraînement, en plus des résidents locaux qui n'ont nulle part ailleurs où aller que Starbucks, qui se trouve à 3,7 milles sur une longue route sinueuse. Il s'agit de l'emplacement définitif de l'auditoire capturé. Le locataire aurait la possibilité de louer (2) des patios extérieurs, l'un devant l'espace et l'autre à quelques mètres du café. Le propriétaire est ouvert à la construction sur mesure et à votre option de bail à court ou à long terme.
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Présenté par
MA
Highlands Circle Cafe, Coffee Bar, Bakery | 1515 Palisades Dr
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