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1515 S Mobberly Ave 3 505 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Longview, TX 75602 2 890 713 $ CAD (824,74 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Recently renovated (2022) minimizes near-term capex
- Multiple revenue streams (fuel, merchandise, rebates, potential food service)
- Included residential asset adds value + optional income
- Established sales history with consistent performance
- Large lot with operational flexibility
- Opportunity to increase margins through food program optimization
Résumé de l'annonce
The retail store has been completely renovated with all new systems, finishes, and equipment, providing a modern shopping experience and efficient operations. The property is branded Diamond Shamrock under a 7- year rack + 1 agreement, offering stability and brand recognition. Fuel operations include four double-sided gas pumps supported by a modern Passport POS system.
In addition to the retail and fuel components, the property includes a 4-bedroom, single-family residence in good condition, featuring a newly installed roof. The residence is currently used as employee housing, generating supplemental rental income.
Faits sur la propriété
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Nayani Enterprises LLC
- Administration publique
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- Fabrication
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Valero compte 15 raffineries aux États-Unis, au Canada et au Royaume-Uni, et une capacité de production totale d'environ 3,2 millions de barils par jour, ce qui en fait le plus grand raffineur indépendant mondial. Valero est également le plus grand producteur américain de carburants renouvelables. Diamond Green Diesel produit annuellement 275 millions de gallons de diesel renouvelable, avec des plans de plus que doubler la production à faible teneur en carbone d'ici la fin de 2021, et Valero compte maintenant 14 usines d'éthanol d'une capacité annuelle de 1,73 milliard de gallons. Valero fournit environ 7 000 points de vente indépendants de carburant transportant sa famille de marques aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, en Irlande et au Mexique, ainsi que des marchés en rack et en vrac dans ces pays et au Pérou.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Nayani Enterprises LLC | Administration publique | - | - | - | ||
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Fabrication | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34216 | Évaluation des bâtiments | 390 439 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 36 863 $ CAD | Évaluation totale | 427 302 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1515 S Mobberly Ave
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