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Stepping Stone Professional Office Building 1515 S Technology Blvd 19 320 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Spokane, WA 99224 9 145 500 $ CAD (473,37 $ CAD/pi²) 7,02% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN lease designed to be largely passive, w/ the Landlord's obligations limited to the roof - Average Cap for initial term: 7.81.
- Built in 2023 with high quality improvements customized to tenant.
- 2.8 acre corner lot with strong visibility and 130 parking stalls (6.7/1,000 SF).
- Single tenant net leased investment - New 7-year lease with 3, 5-year options, and 2% annual increases.
- Convenient access to I 90 and Spokane International Airport.
- Stepping Stones Pediatric Therapy is an established, high credit regional provider.
Résumé de l'annonce
SVN Cornerstone is pleased to present the Stepping Stones Professional Office Building, a well-maintained, owner-occupied professional office property offered for sale with a leaseback to the operating business. The property is home to Stepping Stones, a highly regarded, family-centered pediatric therapy practice providing physical therapy, occupational therapy, speech therapy, and feeding therapy services. With an established operating history and a strong reputation in the community, the leaseback structure offers investors the opportunity to acquire a stabilized asset supported by a mission-driven medical tenant.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
19 320 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
9 145 500 $ CAD
Prix par pi²
473,37 $ CAD
Taux de capitalisation
7,02%
Revenu net d’exploitation
641 592 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
2,80 AC
Zonage
LI
Stationnement
80 places (4,14 places par 1 000 pi² loué)
Façade
309’ sur Technology Boulevard
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25292.0408 | Évaluation des bâtiments | 4 613 412 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 685 927 $ CAD | Évaluation totale | 5 299 339 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25292.0408
Évaluation du terrain
685 927 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 613 412 $ CAD
Évaluation totale
5 299 339 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Stepping Stone Professional Office Building | 1515 S Technology Blvd
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