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1515 US Highway 22 1 420–37 718 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Watchung, NJ 07069
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Faits saillants
- Premier Route 22 retail destination with major national anchors.
- Pylon signage available for superior visibility along 52,410-AADT corridor.
- Strong demographics with household incomes exceeding $190k within five miles.
- 830,000 SF power center generating 6.7M annual visits.
- Surrounded by national retailers such as Costco, BJ’s, Ulta, and Cinemark.
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 14 | 1 420 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 16 | 3 444 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 22 | 10 060 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 38 | 9 855 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 42 | 12 939 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 14
Premier Route 22 retail destination – 830,000 SF power center anchored by Target, Walmart, Home Depot & Stop & Shop with best-in-class national co-tenancy. Pylon signage available on highly trafficked Route 22 (52,410 AADT). Daily needs + experiential mix with Ross, TJ Maxx, Old Navy, Michaels, DSW, Big Blue Swim School & Pickleball Kingdom, driving consistent traffic. 6.7M annual visits with strong repeat traffic and extended dwell time. Located within one of North-Central NJ’s strongest retail corridors, surrounded by BJ’s, Costco, Aldi, Ulta, Chick-fil-A, Five Guys, Raising Cane’s & Cinemark.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 16
Premier Route 22 retail destination – 830,000 SF power center anchored by Target, Walmart, Home Depot & Stop & Shop with best-in-class national co-tenancy. Pylon signage available on highly trafficked Route 22 (52,410 AADT). Daily needs + experiential mix with Ross, TJ Maxx, Old Navy, Michaels, DSW, Big Blue Swim School & Pickleball Kingdom, driving consistent traffic. 6.7M annual visits with strong repeat traffic and extended dwell time. Located within one of North-Central NJ’s strongest retail corridors, surrounded by BJ’s, Costco, Aldi, Ulta, Chick-fil-A, Five Guys, Raising Cane’s & Cinemark.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 22
Premier Route 22 retail destination – 830,000 SF power center anchored by Target, Walmart, Home Depot & Stop & Shop with best-in-class national co-tenancy. Pylon signage available on highly trafficked Route 22 (52,410 AADT). Daily needs + experiential mix with Ross, TJ Maxx, Old Navy, Michaels, DSW, Big Blue Swim School & Pickleball Kingdom, driving consistent traffic. 6.7M annual visits with strong repeat traffic and extended dwell time. Located within one of North-Central NJ’s strongest retail corridors, surrounded by BJ’s, Costco, Aldi, Ulta, Chick-fil-A, Five Guys, Raising Cane’s & Cinemark.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste 38
Premier Route 22 retail destination – 830,000 SF power center anchored by Target, Walmart, Home Depot & Stop & Shop with best-in-class national co-tenancy. Pylon signage available on highly trafficked Route 22 (52,410 AADT). Daily needs + experiential mix with Ross, TJ Maxx, Old Navy, Michaels, DSW, Big Blue Swim School & Pickleball Kingdom, driving consistent traffic. 6.7M annual visits with strong repeat traffic and extended dwell time. Located within one of North-Central NJ’s strongest retail corridors, surrounded by BJ’s, Costco, Aldi, Ulta, Chick-fil-A, Five Guys, Raising Cane’s & Cinemark.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 42
Premier Route 22 retail destination – 830,000 SF power center anchored by Target, Walmart, Home Depot & Stop & Shop with best-in-class national co-tenancy. Pylon signage available on highly trafficked Route 22 (52,410 AADT). Daily needs + experiential mix with Ross, TJ Maxx, Old Navy, Michaels, DSW, Big Blue Swim School & Pickleball Kingdom, driving consistent traffic. 6.7M annual visits with strong repeat traffic and extended dwell time. Located within one of North-Central NJ’s strongest retail corridors, surrounded by BJ’s, Costco, Aldi, Ulta, Chick-fil-A, Five Guys, Raising Cane’s & Cinemark.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1515 US Highway 22, Watchung, NJ 07069
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- DSW
- Chaussures
- 81
- International
- Kids United
- -
- 1
- -
- Michaels
- Arts / Bricolage
- 1 245
- International
- P.C. Richard & Son
- Électronique grand public
- 167
- Régional
- PetSmart
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 689
- International
- TJ Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 814
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| DSW | Chaussures | 81 | International |
| Kids United | - | 1 | - |
| Michaels | Arts / Bricolage | 1 245 | International |
| P.C. Richard & Son | Électronique grand public | 167 | Régional |
| PetSmart | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 689 | International |
| TJ Maxx | Vêtements unisexes | 1 814 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 37 718 pi² | Superficie totale du terrain | 80,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,09/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 830 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 37 718 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 830 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 80,00 AC |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 3,09/1 000 pi² |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À propos de la propriété
Watchung Square Mall is presented as a premier retail destination positioned directly along highly traveled Route 22, one of North-Central New Jersey’s most active retail corridors. The 830,000 SF power center is anchored by major national brands including Target, Walmart, Home Depot, and Stop & Shop, creating a reliable and consistent consumer draw. A broad mix of daily-needs retailers and experiential operators such as Ross, Michaels, Big Blue Swim School, and Pickleball Kingdom reinforces regular foot traffic and repeat visits. The property benefits from exceptional visibility, supported by available pylon signage fronting Route 22 where over 52,000 vehicles pass daily. The mall’s regional positioning is strengthened by proximity to Costco, BJ’s, and numerous quick-serve and sit-down dining options, creating a dense ecosystem of established commercial activity. High-performing demographics, elevated household incomes, and substantial daytime population levels further support retailer success. Multiple spaces across the main and upper levels are available, allowing flexibility for a range of retail or service concepts. With approximately 3,000 parking spaces and a strong, diversified tenant mix, Watchung Square Mall offers retailers a strategically located environment with proven traffic patterns and strong community demand
- Certifié Energy Star
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