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1515 W Broad St 5 600–9 656 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Richmond, VA 23220
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié au cœur du campus VCU. Forte circulation piétonnière et automobile durant la journée. Mezzanine avec plus de 6 bureaux.
- Situated at the crossroads of The Fan District, Virginia Commonwealth University, and Virginia Union University, providing a diverse consumer base.
- Unique blade signage and expansive storefront windows assert a striking presence on Broad Street with exposure to about 50,000 vehicles per day.
- Featuring 20-foot ceilings with vintage molding, hardwood floors, multiple restrooms, private offices, exposed brick, and dedicated parking spaces.
- Benefits from amazing foot traffic with surrounding national brands like Kroger, Lowe’s, and GameStop, and local spots like The Camel and My Noodle.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 600 à 9 656 pi² | 20’ | 3-5 ans | 28,96 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 279 614 $ CAD/an 23 301 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1515 W Broad Street comprises three levels with unique finishes throughout, including 20-foot-high ceilings with vintage molding, hardwood floors, industrial-chic beams, and charming exposed brick. The lower level/basement spans 2,198 square feet, featuring a private restroom and an open floor plan that can be customized to meet any need. The 5,462-square-foot first floor makes a lasting first impression with expansive storefront windows illuminating the high-ceilinged space with natural light, three restrooms, private rooms, and a grand staircase leading upstairs. The second level is a mezzanine encompassing 1,996 square feet with multiple private offices. In the rear, there are five dedicated parking spaces and large doors to load products facing the alley. The front of the building features an eye-catching vertical blade sign to maximize exposure, as well as a beautiful mural.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 14 à 78 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 20’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- 20 pi de hauteur sous plafond
- Located in an Enterprise Zone
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 656 pi² | Superficie commerciale brute | 9 656 pi² |
| Min. divisible | 5 600 pi² | Année de construction | 1925 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 9 656 pi² |
| Min. divisible | 5 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 656 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Édifice en brique de 10 500 pc avec magnifique mezzanine qui peut être utilisé comme espace de bureau en plus d'un sous-sol magnifique en dessous. Cinq places de stationnement sont prévues à l'arrière de l'emplacement. Zone d'entreprises pouvant être transformée en diverses utilisations commerciales. Plafonds de 20 pieds Cet espace commercial est entouré de plusieurs entreprises du Fortune 500, des logements pour étudiants, du magasinage (Lowes, Kroger, Verizon, Foot Locker, etc.) et des restaurants. Situé sur le corridor des campus de la Virginia Commonwealth University et de l'Université Virginia Union ! PLUS DE 30 000 VDP
- Mezzanine
- Affichage
- Puits de lumière
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
AJB Properties
1515 W Broad St
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