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Winchester Plaza | Anchored Retail 1515 W Lexington Ave 131 284 pi² 95% Loué Commerce de détail Immeuble Winchester, KY 40391 17 288 830 $ CAD (131,69 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- TJ Maxx, Dollar Tree, Aldi, and Five Below Anchored Center | Potential Pad Development | Brand New Aldi and Dollar Tree Leases
- Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility |Multiple Nearby Apartment Complexes | Centralized Location
- Strong National/Credit Tenants | Dense Retail Corridor | Kroger Plaza (131,000 SF Neighborhood Center)
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Direct Consumer Base
Résumé de l'annonce
SRS Capital Markets is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in Winchester Plaza, a TJ Maxx, Aldi, Five Below, and Dollar Tree anchored center located in Winchester, Kentucky. The center consists of a diverse, ecommerce resistant tenant lineup comprised of retail, service, and restaurant tenants, creating a stabilized income stream for a passive investor. In addition, a majority of the current in-place tenant lineup has occupied the site for longer than 10 years, further highlighting the strength of the site and immediate subject trade area. TJ Maxx (S&P: A), Dollar Tree (S&P: BBB), Five Below, and Aldi have all executed new leases within the past two years, underscoring their long-term commitment to the center and highlighting the intrinsic value of the underlying real estate. Situated on a 11-acre parcel, the property includes excess land and offers a value-add pad development opportunity, allowing investors to generate additional income through a ground lease or build-to-suit (BTS) development (see Site Plan on Page 19 for details).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
131 284 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/1986
Prix
17 288 830 $ CAD
Prix par pi²
131,69 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
1 210 193 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
11,00 AC
Zonage
B-2
Stationnement
498 places (3,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
1 000’ sur LEXINGTON AVE
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 042-0000-03000 | Évaluation des bâtiments | 3 121 906 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 700 730 $ CAD | Évaluation totale | 5 822 636 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
042-0000-03000
Évaluation du terrain
2 700 730 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 121 906 $ CAD
Évaluation totale
5 822 636 $ CAD
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Présenté par
Winchester Plaza | Anchored Retail | 1515 W Lexington Ave
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