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Prime Retail Space for Lease – 16th & State 1515 W State St 7 000–24 390 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boise, ID 83702
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FAITS SAILLANTS
- Highly Visible Location on State Street, a major commuter arterial into Downtown Boise
- Rare Double Drive-Thru – Ideal for retail, QSR, or service users
- Minutes from the I-84 Connector, Downtown Boise, and emerging developments
- Flexible Leasing Options – Space can be demised; building split, lease rate, and terms are negotiable
- Pylon & Building Signage – Maximize brand visibility
- Across from a brand-new 110-unit residential development
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 000 à 24 390 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Former Rite Aid – Prime Retail Space for Lease - Located at the High-Traffic Intersection of 16th & State Street | Near Downtown Boise
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 7,000 to 24,390 SF
- Lease Rate To Be Determined - Contact Agents
- 1.79 Acre Lot - 87 Parking Stalls
- City of Boise-MX-3
- Access on 15th, 16th, Jefferson, & State Street
- Rare Double Drive-Thru & High Traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 390 pi² | Superficie commerciale brute | 24 390 pi² |
| Min. divisible | 7 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1962/2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 24 390 pi² |
| Min. divisible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 24 390 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2021 |
| Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Espace Commercial de Premier Choix à Louer – Ancien Rite Aid à l’angle de la 16e Rue et de State Street, Boise, ID** Cette opportunité commerciale de premier plan est située à l’intersection très fréquentée de la 16e Rue et de State Street, à seulement quelques minutes du centre-ville de Boise. La propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et se trouve sur l’un des corridors de navette les plus empruntés de la ville. Anciennement occupé par Rite Aid, le bâtiment dispose d’un rare double service au volant, d’une porte roulante surélevée, d’une rampe de chargement supplémentaire et de multiples points d’accès, ce qui le rend idéal pour une variété d’usages commerciaux, de restauration ou de services. Un stationnement sur place en quantité suffisante, ainsi qu’une signalisation proéminente sur pylône et sur le bâtiment, renforcent encore son attrait. L’espace est hautement flexible et peut être divisé pour répondre à une gamme de tailles de locataires. Le tarif de location, la répartition de l’espace et les conditions sont tous négociables, avec des détails disponibles sur demande. Le site bénéficie d’une forte synergie commerciale et de restauration, entouré de marques établies telles qu’Albertsons, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Carl’s Jr., Verizon, Papa Murphy’s, US Bank et Smoky Mountain Pizzeria. Juste en face, un nouveau développement résidentiel de 110 unités est en cours, ajoutant à la clientèle dense et aisée déjà présente dans le quartier North End de Boise. La population actuelle dans la zone identifiée est de 178 561 habitants. Le nombre actuel de ménages dans la région est de 79 593. La projection sur cinq ans prévoit une augmentation à 85 420 ménages, qui dépendra en grande partie de la construction verticale en densification. La propriété est stratégiquement située entre les quartiers North End et West End, à seulement quelques minutes du connecteur de l’Interstate 84, ce qui améliore l’accessibilité régionale. La région connaît une croissance rapide, avec de nombreux nouveaux développements à proximité — des détails supplémentaires peuvent être consultés sur le site Web du Boise Dev Project Tracker. Il s’agit d’une opportunité rare de sécuriser un espace dans un emplacement de choix à Boise, avec un trafic élevé, une visibilité exceptionnelle et des options de location flexibles. Contactez dès aujourd’hui les agents responsables pour plus d’informations, organiser une visite ou discuter de solutions de location personnalisées.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Bord de l’eau
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Andrea Nilson -
LeAnn Hume CCIM, CLS, CRRP -
Julie Kissler -
Summit Commercial Real Estate Group
Présenté par
Prime Retail Space for Lease – 16th & State | 1515 W State St
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