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1515 W Superior St - 1515 W Superior St Immeuble de 20 000 pi² • Spécialité • À vendre 2 073 750 $ CAD • Duluth, MN 55806

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Redevelopment Opportunity

Outside of Lincoln Park Craft District

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Presenting a rare chance to acquire a former church property situated on a 2.75-acre site along a high-traffic arterial corridor. This unique property offers excellent visibility, easy access, and incredible potential for redevelopment or adaptive reuse. The existing building provides a solid foundation for transformation—whether you're envisioning a community center, educational facility, creative office space, multifamily housing, or a commercial venture. With ample land, on-site parking, and flexible potential uses, this site is a blank canvas for your next project. Located in a well-traveled area with strong surrounding demographics and convenient proximity to schools, shopping, and major transportation routes, this property is poised for its next chapter.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 073 750 $ CAD	Taille du lot	2,75 AC
Prix par pi²	103,69 $ CAD	Taille du bâtiment	20 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	3
Conditions de vente	Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé	Année de construction	1920
Type de propriété	Spécialité	Ratio de stationnement	5,95/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Eglise Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	MU-N & R-2 - Ce zonage est divisé en Quartier à usage mixte (MU-N) et Résidentiel-urbain (R-2).

Prix	2 073 750 $ CAD
Prix par pi²	103,69 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Eglise Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,75 AC
Taille du bâtiment	20 000 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1920
Ratio de stationnement	5,95/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MU-N & R-2 - Ce zonage est divisé en Quartier à usage mixte (MU-N) et Résidentiel-urbain (R-2).

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 010112006330 010112006532 010112006260 010112006310 010112006320 010112006560 010112006270 010112006550 010112006250 010112006540	Évaluation des bâtiments	1 140 935 $ CAD
Évaluation du terrain	78 734 $ CAD	Évaluation totale	1 219 668 $ CAD