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8-unit MF in Floresville, TX 1516-1520 D St 8 Unité Immeuble d’appartements 976 708 $ CAD (122 088 $ CAD/Unité) 10% Taux de capitalisation Floresville, TX 78114
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% occupied
- Central location
- Favorable unit mix (1 bed and studio apartments)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
8-unit multifamily property located at 1520 D Street, Floresville, TX. 100% occupied and offered at a 10% cap rate. Units 1-5 are 1 bed / 1 bath, while units 6-8 are studio units. The property is located in Floresville, Texas - a small metro/town just outside San Antonio city limits. Floresville offers stable local demand supported by its population and proximity to the larger urban region of San Antonio, Texas - giving tenants access to city-level employment, amenities, and services while living in a lower-density community. The town has local retail, basic services, and is served by Floresville Independent School District, supporting a renter base of families and working individuals seeking affordability and access. Given full occupancy, an attractive cap rate, and a diversified unit mix, this asset presents a straightforward income-producing opportunity with upside potential as Floresville grows and remains an affordable alternative to more expensive metro markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
144 003 $
|
35,51 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
144 003 $
|
35,51 $
|
| Taxes |
12 581 $
|
3,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
33 752 $
|
8,32 $
|
| Total des dépenses |
46 332 $
|
11,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
97 671 $
|
24,09 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 003 $ |
| Annuel par pi² | 35,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 003 $ |
| Annuel par pi² | 35,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 581 $ |
| Annuel par pi² | 3,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 752 $ |
| Annuel par pi² | 8,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 332 $ |
| Annuel par pi² | 11,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 671 $ |
| Annuel par pi² | 24,09 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 976 708 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 122 088 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 10% | Taille du bâtiment | 4 055 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1955 |
| Prix | 976 708 $ CAD |
| Prix par unité | 122 088 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 4 055 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| Studios | 3 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27101 | Évaluation totale | 636 225 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 48 648 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 12 581 $ CAD (3,10 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 587 578 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27101
Évaluation du terrain
48 648 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
587 578 $ CAD (2025)
Évaluation totale
636 225 $ CAD (2025)
Impôts annuels
12 581 $ CAD (3,10 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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8-unit MF in Floresville, TX | 1516-1520 D St
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