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1516 8th Ave S 8 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nashville, TN 37203
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Faits saillants
- 8th Ave corridor and close to downtown
- open retail floorplan
- Corner lot
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 500 pi² | Négociable | 50,76 $ CAD/pi²/an 4,23 $ CAD/pi²/mois 431 427 $ CAD/an 35 952 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located along 8th Avenue South in Nashville, this ±8,500 SF retail building offers a functional, open-layout configuration well-suited for a variety of retail, showroom, or service-oriented users. Next door to Baked on 8th - the space features an open floor plan, providing efficient circulation and flexibility. A dedicated delivery door allows for convenient loading and unloading, supporting retail and light distribution operations. The building’s layout accommodates both front-of-house retail and back-of-house storage or operational needs. The property benefits from strong frontage and visibility along a primary corridor with consistent vehicular traffic, as well as proximity to established residential neighborhoods and ongoing commercial development.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- State Beauty Supply
- Produits de santé et de beauté
- 86
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| State Beauty Supply | Produits de santé et de beauté | 86 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 500 pi² | Superficie commerciale brute | 8 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Superficie totale disponible | 8 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 500 pi² |
| Année de construction | 1972 |
À propos de la propriété
Positioned in the heart of one of Nashville’s most dynamic corridors, 1516 8th Avenue South offers a rare opportunity to lease a 8,500-square-foot retail building in a high-growth, high-visibility location. The property benefits from strong frontage along 8th Avenue South, a major thoroughfare connecting downtown Nashville to the rapidly expanding Wedgewood-Houston and Berry Hill submarkets. The building features a versatile layout suitable for a wide range of retail, showroom, or mixed-use concepts. With its generous square footage, open interior configuration, and prominent street presence, the space is well-positioned to accommodate single retail tenant. Surrounded by a vibrant mix of local businesses, restaurants, and new residential developments, the property enjoys consistent foot and vehicle traffic, making it an ideal destination for customer-facing operations. Its central location provides convenient access to downtown Nashville, major interstates, and key neighborhoods.
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1516 8th Ave S
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