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1516 and 1512 Dixie Trail 1516 Dixie Trl 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Raleigh, NC 27607
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Faits saillants
- ±3,000 SF across two freestanding buildings | ±0.41-acre combined site
- Existing automotive repair facility with retail redevelopment potential
- Rare Inside-the-Beltline automotive/retail site with dedicated paved yard area
- Multiple drive-in and roll-up bay doors | Expansive outdoor storage / laydown area
- Minutes from Downtown Raleigh, Glenwood South, NC State University, and Wade Avenue
- Lease Rate: $6,500/month NNN
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 36,39 $ CAD/pi²/an 3,03 $ CAD/pi²/mois 109 179 $ CAD/an 9 098 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- ±3,000 SF across two freestanding buildings
- ±0.41-acre combined site
- Existing automotive repair facility
- Automotive/retail site with dedicated paved yard
- Lease Rate: $6,500/month NNN
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dixie Trail Automotive
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dixie Trail Automotive | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 9,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Rues transversales | Medlin Dr |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 9,4/1 000 pi² |
| Rues transversales | Medlin Dr |
À propos de la propriété
1516 Dixie Trail presents a rare opportunity to lease a highly visible automotive repair or retail redevelopment property in one of Raleigh’s most supply-constrained Inside-the-Beltline submarkets. Featuring approximately 3,000 SF across two buildings and a paved yard area, the property offers a unique combination of existing improvements, frontage, and redevelopment potential. The lease also includes the adjacent parcel at 1512 Dixie Trail, creating a larger combined site with additional parking, storage, or future site enhancement opportunities. Positioned Inside-the-Beltline just off Wade Avenue, the property benefits from one of Raleigh’s most affluent and desirable trade areas. The site is surrounded by established neighborhoods, strong household incomes, exceptional home values, NC State University, Glenwood South, and Downtown Raleigh. With limited redevelopment opportunities remaining in this corridor, the property offers a unique combination of visibility, accessibility, and long-term value.
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