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1,581 SF Retail Space For Lease 1516 E Waco Dr 1 581 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waco, TX 76704

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Faits saillants

New Roof (2026) — major capital expense already done
3 Grade Level Doors 10'x10' — move-in ready for operational tenants

Interior buildout in progress — opportunity to customize to tenant/buyer specs

Tous les espaces disponibles(1)

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Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
1 581 pi²
Négociable
16,48 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 26 062 $ CAD/an 2 172 $ CAD/mois
Commerce de détail
construction partielle
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	1 581 pi²	Négociable	16,48 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 26 062 $ CAD/an 2 172 $ CAD/mois	Commerce de détail	construction partielle	Maintenant

Taille

1 581 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

16,48 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 26 062 $ CAD/an 2 172 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Commerce de détail

Aménagement

construction partielle

Disponible

Maintenant

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment

1 581 pi²

Taille du lot

0,31 AC

Année de construction

1961

Construction

Métal

Zonage

C-3 - Commercial général

Aperçu de la propriété

The Onward Real Estate Team is pleased to present this versatile commercial building located along East Waco Drive (US Highway 84) in Waco, Texas. Offering 1,581 square feet on 0.31 acres, the property features three grade-level roll-up doors, each measuring 10' x 10', making it well-suited for retail, light distribution, or service-oriented uses. A new roof was installed in 2026, eliminating a major capital expense for the incoming owner or tenant. Interior build-out is currently in progress, offering the opportunity to customize the space to buyer or tenant specifications. The property benefits from outstanding visibility and accessibility, situated just off US-84 with direct exposure to approximately 10,000 vehicles per day. Interstate 35 runs nearby with traffic counts exceeding 97,000 vehicles per day, placing this property within one of Waco's strongest commercial corridors. An ideal starter investment or owner-user opportunity. Contact the Onward Real Estate Team at (254) 870-0050 or visit us at onwardcre.com.