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1516 Military Rd 11 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buffalo, NY 14217
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 200 pi² | Négociable | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 308 517 $ CAD/an 25 710 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
For sale or master lease this 23-unit ghost kitchen. Hight tech building, fully undated. Hoods, Extraction, Grease Trap/Interceptor, High-end Walk-In Cold + Dry Storage, Industrial-Grade Water Heating, Gas, Makeup and Tempered Air, Staff Break Room, Locker Area, Courier Lounge, Receiving/Loading Area, Restrooms, Mop Wash, Trash/Recycle, Air Conditioning, Gas/Fire Safety System, Wi-Fi/ Phone. Unite SF range from 249 sf, 271 sf each. Master lease rate $20. per SF NNN. makes this a great investment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 200 pi² | Superficie commerciale brute | 11 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 200 pi² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À vendre ou en location principale : cette cuisine fantôme de 23 unités. Bâtiment à la fine pointe de la technologie, entièrement modernisé. Équipements inclus : hottes, système d'extraction, séparateur/débourbeur de graisse, entreposage réfrigéré et sec haut de gamme, système de chauffage d'eau industriel, gaz, air compensé et tempéré, salle de repos pour le personnel, vestiaires, salon pour les livreurs, zone de réception/chargement, salles de bain, station de lavage pour vadrouilles, gestion des déchets/recyclage, climatisation, système de sécurité incendie/gaz, Wi-Fi/téléphone. Les unités varient de 249 pi² à 271 pi² chacune. Taux de location principale : 20 $ par pi² NNN, ce qui en fait un excellent investissement.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1516 Military Rd
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