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1516 N Hewitt Dr 3 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Woodway, TX 76712
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Faits saillants
- Beaucoup de stationnement
- Voie d'accès au volant existante
- Près du parc central du Texas, le parc industriel le plus établi du centre-nord du Texas
- Entouré de détaillants nationaux
- Chiffre de circulation TxDot 2020:30 479 (intersection Hewitt Dr/promenade Imperial)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 400 pi² | 1-5 ans | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 131 275 $ CAD/an 10 940 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² | Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 5,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1516 Hewitt Drive offers a retail opportunity in Woodway, Texas, positioned along one of the area's established commercial corridors. The property benefits from strong visibility and accessibility near the intersection of Hewitt Drive and Imperial Drive, where TxDOT reported traffic counts of approximately 30,479 vehicles per day. Surrounded by national retailers and located near Texas Central Park and the Texas Central Industrial Park, the site provides access to a broad customer base drawn from both residential and employment centers. The property's existing drive-thru lane creates additional flexibility for restaurant, coffee, medical, financial service, and other customer-oriented retail concepts seeking efficient customer access and operational convenience. Ample on-site parking further supports customer traffic and employee accessibility. Located within a well-established retail trade area, the property benefits from nearby commercial activity, regional transportation connections, and proximity to one of Central Texas' established industrial employment centers. Businesses seeking a visible retail location with strong traffic exposure and surrounding commercial activity will find the property well-positioned to serve both local residents and daytime populations.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1516 N Hewitt Dr
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