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Sherman Oaks Flagship Showroom Opportunity 15164-15200 Ventura Blvd 7 700–15 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherman Oaks, CA 91403
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Faits saillants
- Prime stretch of Ventura Blvd with high traffic and strong visibility
- High-clear ceilings ranging from 9’ to 11’
- Approximately 100 ft of glass storefront frontage
- Multi-tenant configuration with two large showroom bays and office/ support areas
- Multiple storefront entrances with front and rear access
- On-site parking with approximately 32 spaces
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 15164 | 7 700 pi² | 5 ans | 57,74 $ CAD/pi²/an 4,81 $ CAD/pi²/mois 444 620 $ CAD/an 37 052 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 15200 | 7 700 pi² | 5 ans | 57,74 $ CAD/pi²/an 4,81 $ CAD/pi²/mois 444 620 $ CAD/an 37 052 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 15164
±6,300 SF of ground floor space with an additional ±1,400 SF second-floor office. The layout includes back-of-house space and a restroom, making it ideal for flagship retail, medical or wellness use, creative office, or a showroom hybrid. Located along a prime stretch of Ventura Blvd, the property benefits from high traffic and strong visibility. It features a multi-tenant configuration with two large showroom bays, complemented by office and support areas. The space offers high-clear ceilings ranging from 9’ to 11’, multiple storefront entrances with both front and rear access, and approximately 100 feet of glass storefront frontage, enhancing its overall presence and accessibility. On-site parking with approximately 32 spaces
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 400 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- ±6,300 SF ground floor with ±1,400 SF second-floor
- Includes back-of-house and restroom
- ideal for medical/wellness,creative office & more
- Prime stretch of Ventura Blvd with high traffic
- Multi-tenant configuration with two large showroom
- High-clear ceilings ranging from 9’ to 11’
1er étage, ste 15200
±4,400 SF of ground floor space with an additional ±3,300 SF mezzanine, ideal for a furniture or home design showroom, fitness studio, or specialty retail use. Located along a prime stretch of Ventura Blvd, the property benefits from high traffic and strong visibility. It features a multi-tenant configuration with two large showroom bays, along with office and support areas. The space offers high-clear ceilings ranging from 9’ to 11’, multiple storefront entrances with both front and rear access, and approximately 100 feet of glass storefront frontage, enhancing its commercial presence. On-site parking is available with approximately 32 spaces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 400 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- ±4,400 SF ground floor with ±3,300 SF mezzanine
- Ideal for furniture/home design showroom & more
- Prime stretch of Ventura Blvd with high traffic
- Multi-tenant configuration with two large showroom
- High-clear ceilings ranging from 9’ to 11’
- Multiple storefront entrances with front and rear
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Allamoda Furniture
- Détaillant
- 2
- -
- Serenity Zone Behavioral Health
- Soins de santé
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Allamoda Furniture | Détaillant | 2 | - |
| Serenity Zone Behavioral Health | Soins de santé | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 400 pi² | Superficie commerciale brute | 15 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 400 pi² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located along a prime stretch of Ventura Blvd, this property benefits from high traffic and strong visibility. It features a multi-tenant configuration with two large showroom bays, complemented by office and support areas. The space offers high-clear ceilings ranging from 9’ to 11’, multiple storefront entrances with both front and rear access, and approximately 100 feet of glass storefront frontage, enhancing its commercial presence. The property also includes on-site parking with 30 spaces and provides excellent access to the 101 and 405 freeways. It offers prominent signage opportunities thanks to its upgraded façade and is situated within dense residential neighborhoods with strong demographics. Surrounded by established retail co-tenancy along Ventura Boulevard, this is an exceptional opportunity for tenants seeking scale and visibility in a highly desirable commercial corridor.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Espace d'entreposage
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Présenté par
Sherman Oaks Flagship Showroom Opportunity | 15164-15200 Ventura Blvd
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