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Suite C | Plano, TX 1517 N Central Expy 1 777 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Plano, TX 75075
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FAITS SAILLANTS
- High-Demand Area
- Excellent Street Frontage
- Felxible Layout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste C | 1 777 pi² | 3-5 ans | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 69 455 $ CAD/an 5 788 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC, ste C
Available NOW If interested, contact dashinvestmentllc@gmail.com. Landlord will deliver the space with the following improvements: - New Pylon Sign (visible from 75 expressway) - New Entrance & Windows - New Sidewalk - New Patio for outdoor seating - New Trash Area Lease rate does not include utilities, property expenses, or building services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 777 pi² | Superficie commerciale brute | 9 588 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 777 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 588 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez un espace commercial de premier choix au cœur de Plano, offrant une visibilité exceptionnelle depuis l'US-75. La Suite C propose 1 777 pi² en état brut, idéale pour un restaurant ou un commerce de détail. Située dans un centre commercial de 9 588 pi² construit en 1993, cette suite est disponible immédiatement avec un bail de 3 à 5 ans au tarif de 28,00 $/pi²/an (net net net). Caractéristiques principales et améliorations : Nouveau panneau pylon visible depuis l'autoroute Nouvelle entrée et fenêtres pour un attrait visuel amélioré Nouveau trottoir et patio parfaits pour des places assises extérieures Nouvelle zone de déchets pour un accès au service optimisé Ratio de stationnement de 10 places par 1 000 pi² Emplacement très accessible à pied avec un Walk Score de 75 Cet espace est idéal pour les entreprises recherchant une forte exposition au trafic et une proximité avec des détaillants majeurs. Les services publics, les dépenses immobilières et les services du bâtiment ne sont pas inclus dans le tarif de location. Pour toute demande de location, contactez : dashinvestmentllc@gmail.com
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Dash Investment LLC
Suite C | Plano, TX | 1517 N Central Expy
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