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1517 W Thomas St 4 312–15 260 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hammond, LA 70401
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 312 à 15 260 pi² | Négociable | 13,66 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 208 395 $ CAD/an 17 366 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1517 West Thomas Street in Hammond, Louisiana, boasts a prime location in a dynamic area of the town. Spanning 15,260 square feet, this property offers ample space for various potential uses. Situated just a few miles from both Interstate 12 and Interstate 55, it enjoys convenient access to major transportation routes, enhancing its accessibility and appeal. The building features a prominent large sign along West Thomas Street, adding to its visibility and potential for attracting attention. The Estate Center was the former tenant for nearly 15 years and it's history as a recognizable landmark within the community may further contribute to its appeal for prospective tenants or investors. With its current layout already subdivided into three units, multiple entrances and exit points, and a rear roll up door, the property presents an enticing investment opportunity. This configuration offers flexibility for multiple tenants or uses, potentially maximizing rental income or accommodating diverse business needs. Given its location in a vibrant part of Hammond, Louisiana, the property benefits from its proximity to local amenities, businesses, and residential areas. This could appeal to businesses seeking a strategic location with access to a bustling community and a diverse customer base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 260 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 4 312 pi² | Superficie commerciale brute | 15 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Superficie totale disponible | 15 260 pi² |
| Min. divisible | 4 312 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 260 pi² |
| Année de construction | 1972 |
À propos de la propriété
Le 1517 West Thomas Street, à Hammond, en Louisiane, jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique de la ville. D'une superficie de 15 260 pieds carrés, cette propriété offre suffisamment d'espace pour diverses utilisations potentielles. Situé à seulement quelques kilomètres de l'Interstate 12 et de l'Interstate 55, il bénéficie d'un accès pratique aux principales voies de transport, ce qui en améliore l'accessibilité et l'attrait. L'édifice est doté d'une grande enseigne bien en vue le long de la rue Thomas Ouest, ce qui accroît sa visibilité et le potentiel d'attirer l'attention. Le Centre immobilier a été l'ancien locataire pendant près de 15 ans et son histoire en tant que point de repère reconnaissable au sein de la communauté pourrait contribuer à son attrait pour les locataires ou investisseurs potentiels. Avec son aménagement actuel déjà subdivisé en trois unités, plusieurs points d'entrée et de sortie et une porte arrière enroulante, la propriété offre une occasion d'investissement attrayante. Cette configuration offre de la flexibilité pour de multiples locataires ou usages, ce qui peut maximiser les revenus locatifs ou répondre à divers besoins commerciaux. Étant donné son emplacement dans un quartier animé de Hammond, en Louisiane, la propriété bénéficie de sa proximité avec les commodités locales, les commerces et les quartiers résidentiels. Cela pourrait plaire aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique avec accès à une communauté animée et à une clientèle diversifiée.
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