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1519 E Riverside Blvd 9 163 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Loves Park, IL 61111
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Faits saillants
- Outlot available for new retail or restaurant development.
- Superior visibility along two major Loves Park roadways.
- Only 2.5 miles from I-90 for easy regional access.
- Over 40,000 vehicles per day at Riverside and Forest Hills intersection.
- Located in a dense retail corridor near Starbucks, Verizon, and Aldi.
- Two pad sites available with flexible development options.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 163 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Loves Park Crossings Outlot offers a prime opportunity for new retail development at the intersection of East Riverside Boulevard and Forest Hills Road. This high-traffic location experiences over 40,000 vehicles per day and provides superior visibility along two of the busiest streets in Loves Park. The site is strategically positioned in the heart of Loves Park’s shopping corridor, surrounded by national retailers and quick-service restaurants, including Starbucks, Verizon, Taco Bell, and Aldi. The property is ideal for quick-service retail or restaurant users seeking strong exposure and convenient access. Located just 2.5 miles from I-90, the site ensures excellent regional connectivity. Two proposed pad sites (Site A and Site B) offer flexible development options to accommodate a range of retail concepts.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- New construction outlot space.
- 40,000+ vehicles daily.
- Near Starbucks, Aldi, and more.
- Excellent visibility and I-90 access.
- High-traffic intersection exposure.
- Located in Loves Park’s main retail corridor.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 163 pi² | Superficie commerciale brute | 9 163 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 9 163 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 163 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The property at 1519 E Riverside Blvd in Loves Park, Illinois, consists of proposed outlot development sites within a retail center located at the intersection of East Riverside Boulevard and Forest Hills Road. The location is in a high-traffic area with reported counts exceeding 40,000 vehicles per day. It is situated in a major retail corridor and is adjacent to national brands such as Starbucks, Verizon, Taco Bell, and Aldi. The site is approximately 2.5 miles from Interstate 90 and is positioned near multiple signalized intersections, providing strong accessibility and visibility.
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1519 E Riverside Blvd
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