Baymont by Wyndham | Monte Vista 1519 Grande Ave 44 Pièce Hôtel Monte Vista, CO 81144 5 377 827 $ CAD (122 223 $ CAD/Pièce)

**Baymont by Wyndham entièrement rénové – Monte Vista, Colorado** **Adresse : 1519 Grand Ave, Monte Vista, CO** Voici une opportunité d’investissement hôtelier clé en main dans le cœur de la vallée de San Luis : un Baymont by Wyndham entièrement rénové situé à Monte Vista, Colorado. ### **Une destination en plein essor** Monte Vista est surnommée la « Porte d’entrée de la vallée de San Luis », une région entourée par les majestueuses montagnes San Juan et Sangre de Cristo. La région attire des visiteurs tout au long de l’année grâce à ses activités de plein air, notamment la randonnée, le ski, la chasse, l’observation des oiseaux et ses parcs nationaux comme le parc national des Great Sand Dunes. La ville accueille également le Ski-Hi Stampede, le plus ancien rodéo professionnel du Colorado, qui attire des visiteurs depuis 1919. Combiné au célèbre Festival des Grues de Monte Vista, le tourisme est en plein essor, et la vallée de San Luis continue de connaître une croissance constante dans les secteurs de l’agriculture, des énergies renouvelables et du développement des petites entreprises. Cela positionne idéalement le Baymont by Wyndham pour capter à la fois les voyageurs de loisirs et ceux attirés par les événements. ### **Rénovation accélérée et succès immédiat** Acheté en décembre 2023, l’établissement a subi un Plan d’Amélioration de Propriété (PIP) accéléré, complété en seulement 4 mois (bien avant le délai prévu de 3 ans). En août 2025, l’hôtel a reçu l’approbation officielle du PIP et a passé avec succès l’évaluation de qualité Wyndham. **Investissement total : 3,3 M$** - **Acquisition : 1,9 M$** - **Rénovation : 1,4 M$** Cette rénovation n’a pas été superficielle : le propriétaire a dépassé les exigences de Wyndham pour repositionner complètement la propriété en vue d’un succès à long terme avec des besoins de maintenance minimaux. ### **Rénovations et améliorations majeures** - **Chambres (44 au total)** : Entièrement rénovées, moquette retirée, nouveaux planchers en vinyle (LVP), éclairage amélioré, douches installées, matelas Simmons Cape Breton neufs, literie WynRest, unités PTAC Amana avec thermostats muraux, et téléviseurs de 50 pouces. - **Technologie et sécurité** : Nouveaux systèmes de réservation, surveillance de pointe, serrures RFID pour les portes des chambres, distribution DirecTV améliorée et système téléphonique moderne. - **Espaces publics** : Lobby rénové, nouvelle moquette dans les espaces communs, aire de petit-déjeuner mise à jour, centre de fitness équipé par True, et buanderie pour les clients avec paiement par carte. - **Buanderie et arrière-boutique** : Buanderie restructurée avec laveuses/sécheuses UniMac, systèmes EcoLab et infrastructure améliorée. - **Piscine et spa** : Système de piscine restauré, nouveau chauffe-eau pour le spa, revêtement époxy et conduites d’approvisionnement reconditionnées. - **Extérieur et infrastructure** : Stationnement scellé et marqué, nouvelle entrée en béton, revêtement en stuc, fenêtres neuves, peinture fraîche, éclairage extérieur et bornes de protection pour le bâtiment. - **Systèmes mécaniques** : Deux nouveaux systèmes de chauffe-eau (hybride et à la demande), équipements de cuisine améliorés et améliorations énergétiques pour le bâtiment. ### **Performance et reconnaissance** - Croissance significative de l’occupation et des revenus depuis la rénovation. - Avis clients exceptionnels et excellente réputation. - Classé #18 sur 549 hôtels Baymont aux États-Unis pour les scores de satisfaction client (OSAT). - Lauréat du prix Wyndham 2024 pour l’excellence. ### **Points forts de l’investissement** - Emplacement stratégique dans un marché en croissance au Colorado. - Opération clé en main entièrement rénovée nécessitant peu de maintenance. - Affiliation solide avec Wyndham Hotels & Resorts. - Réputation exceptionnelle et excellents indicateurs de satisfaction client. Situé à proximité des attractions touristiques ouvertes toute l’année, notamment le parc national des Great Sand Dunes, le Festival des Grues de Monte Vista et le rodéo Ski-Hi Stampede. **?? Contactez-nous au : 303-828-2800 pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.**