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Family Dollar * REDUCED* 1519 S Port Ave 7 816 pi² Commerce de détail Immeuble Corpus Christi, TX 78405 1 027 110 $ CAD (131,41 $ CAD/pi²) 8,87% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Taux plafond de 7 %
- Le locataire a effectué un renouvellement hâtif et rénové l'intérieur, démontrant un engagement ferme à l'égard de l'emplacement
- Valeur inférieure à la valeur de remplacement (121 $/pc)
- Améliorations récentes apportées à la propriété
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement Family Dollar construit sur mesure en 2004. Le locataire a exercé une prolongation anticipée de trois ans en 2021, la période actuelle expirant maintenant en décembre 2026. Le locataire a également rénové l'intérieur de la propriété en 2021, témoignant ainsi d'un fort engagement envers l'emplacement. Toiture SPF revêtue en 2021 avec une garantie de 15 ans. Il reste deux options de prolongation de cinq ans, avec des augmentations de 10 % au début de chaque renouvellement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
7 816 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2021
Prix
1 027 110 $ CAD
Prix par pi²
131,41 $ CAD
Taux de capitalisation
8,87%
Revenu net d’exploitation
91 105 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
I2
Façade
73’ sur PORT AVE
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 217734 | Évaluation des bâtiments | 1 154 109 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 182 277 $ CAD | Évaluation totale | 1 336 386 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
217734
Évaluation du terrain
182 277 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 154 109 $ CAD
Évaluation totale
1 336 386 $ CAD
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Family Dollar * REDUCED* | 1519 S Port Ave
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