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152-154 High St Unité de condo • Bureau • 5 030 pi² • À vendre 2 693 733 $ CAD • Brentford TW8 8JA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8 miles from Heathrow Airport
- Located near good road communications
- 8 miles west of Central London
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les propriétés comprennent un complexe de bureaux construit dans les années 1980, situé sur la High Street (A315) et adjacent à la rivière Brent, à Brentford, à proximité immédiate de l'hôtel Holiday Inn. Brentford se trouve à environ 8 miles à l'ouest du centre de Londres. En tant que localisation, elle offre de bonnes liaisons routières grâce à la Great West Road (A4), la South Circular Road (A205) et la North Circular Road (A406), qui permettent un accès facile au réseau autoroutier national (M4, M3, M25 et M40). L'aéroport de Heathrow est situé à environ 8 miles de distance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Vente en attente
| Taille totale du bâtiment | 25 560 pi² | Superficie de plancher typique | 3 934 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1986 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,22 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 25 560 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 3 934 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Taille du lot | 1,22 AC |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - D
- Éclairage encastré
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Unit 1
| Taille de l’unité | 5 030 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 693 733 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 535,53 $ CAD | Conditions de vente | Projet de redéveloppement |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 5 030 pi² |
| Prix | 2 693 733 $ CAD |
| Prix par pi² | 535,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Conditions de vente | Projet de redéveloppement |
DESCRIPTION
Units 1 & 2 adjoin one another, but are self-contained have been constructed over
ground and two upper floors, together with secure basement car parking
underneath each building, and additional car parking within the enclosed and
gated estate car park.
NOTES SUR LA VENTE
À VENDRE - BUREAUX DE 3 ÉTAGES - DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL ET POTENTIEL DE CONVERSION (STPP*) CENTRE VILLE — EMPLACEMENT AUTRE QUE L'ARTICLE 4
Les propriétés ont toutes été construites en même temps qu'un seul développement par London & Argyll. Les biens en question comprennent 3 logements adjacents, sur un total de 4 immeubles à bureaux autonomes (le quatrième ayant été converti en appartements résidentiels) et un immeuble résidentiel supplémentaire construit vers 1990. Le développement est en forme de « L » et les unités 1,2 et 3 font face à la rue High.
Chacune des unités 1, 2 et 3, qui sont adjacentes l'une à l'autre, mais qui sont autonomes ont été construites au rez-de-chaussée et à deux étages supérieurs, ainsi qu'un parking sécurisé au sous-sol sous chaque bâtiment, et un parking supplémentaire dans le parking fermé et fermé du domaine.
Les locaux sont tous construits en briques sous un toit en pente, avec la rue High à l'avant des propriétés et l'aire de stationnement du domaine à l'arrière.
Dans chaque bâtiment, les planchers intérieurs sont de construction solide. Les cadres extérieurs des fenêtres sont constitués de cadres revêtus d'aluminium anodisé et de fenêtres à double vitrage. Chacun des locaux a été aménagé de manière à offrir un mélange de bureaux à aire ouverte et de bureaux cellulaires dans l'ensemble de l'immeuble.
Potentiel de développement
Nous comprenons que la propriété ne se trouve pas dans une zone désignée par l'autorité locale exemptée de l'article 4. Cela signifie que, sous réserve du respect des exigences législatives, en principe, les bureaux pourraient être convertis en bureaux résidentiels sans avoir besoin d'un permis de construire complet, selon les procédures d'approbation préalable.
Potentiellement, sous réserve d'un permis de construire, les acheteurs pourraient prévoir la possibilité qu'un étage supplémentaire soit créé au-dessus de la structure existante.
L'unité contiguë 4 (qui ne fait pas partie de cette vente) a déjà été convertie des bureaux en appartements résidentiels.
Le propriétaire actuel a entrepris des travaux préliminaires exploratoires en lien avec la conversion — plus de détails disponibles auprès des agents.
Présenté par
152-154 High St
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