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The Continental 152-160 Continental Ave 150–29 801 pi² d'espace disponible • Dallas, TX 75207
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FAITS SAILLANTS
- 32 473 SF divisible à 10 320 SF
- Accessible par IH-35, voie de péage Dallas Nord, IH-30, voie d'accès centrale, IH-45
- Rénovations en cours pour mettre à jour, actualiser, améliorer et ajouter un système de gicleurs
- Propriété très visible avec un emplacement exceptionnel
- Ratio de stationnement de 3 pour 1 000 +réduction idéale du covoiturage
- Stationnement, vues, emplacement, accès
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 150 à 6 500 pi² | 1-2 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 1er étage, ste 150B | 5 500 pi² | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 136 514 $ CAD/an 11 376 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 160 Ste. 100 | 2 539 à 11 000 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 364 038 $ CAD/an 30 336 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 160 Ste. 200 | 1 826 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 60 430 $ CAD/an 5 036 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 160 Ste. 300 | 2 391 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 79 129 $ CAD/an 6 594 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 160 Ste. 400 | 2 584 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 85 516 $ CAD/an 7 126 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Office in Twinrose Coworking ranging from $350- $2,500 per month for semi-private offices, private offices, and team rooms. Call Patrick Armijo(214) 491-2249 for individual unit pricing.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 150B
Features a glass storefront entrance, 14 private offices (including four windowed), three conference rooms, one team room, open workspace, restrooms, dock access, and an entry hall with gallery wall space. It offers excellent views of the Dallas skyline and may also be demised into approximately 2,500-square-foot sections with new private entrances.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 14 bureaux privés
- Located at the Building's East side
- Private offices, Conference Rooms, Open Areas
- Dock Access on Building's South side
- Kitchen Area
- Signage Available
1er étage, ste 160 Ste. 100
Retail space. Contact broker for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 160 Ste. 200
Retail space. Contact broker for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 160 Ste. 300
Retail space. Contact broker for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 160 Ste. 400
Retail space. Contact broker for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 29 801 pi² | Superficie commerciale brute | 32 473 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² | Année de construction/rénovation | 1981/2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,7/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 29 801 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 32 473 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1981/2024 |
| Ratio de stationnement | 3,7/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le parc Continental (152/ 160 Continental Avenue, Dallas, 75207) est composé de 32 473 pi2 et est actuellement configuré avec deux entrées principales sur ses côtés est et ouest, ainsi que des entrées locataires et visiteurs et quais du côté sud de l'immeuble. Le stationnement en surface compte 100 parkings situés autour des côtés est, ouest et sud de l'immeuble. Le stationnement est de 3 par 1 000 pi2 et est inclus dans le loyer. La hauteur libre est d'environ 14 pi 8 po et 16 pi jusqu'au pont. La propriété est magnifiquement située avec une vue imprenable sur le centre-ville de Dallas — à l'est, et une vue sur le pont Margaret Hunt Hill (conçu par Santiago Calatrava) à l'ouest. Le parc Continental se trouve littéralement à quelques pas du pont (piétonnier) Ronald Kirk et du site du parc Harold Simmons (un projet exceptionnel de Trinity Park Conservancy). Il se trouve à quelques pâtés de maisons du Design District, à 2 milles du centre-ville de Dallas et à côté d'un complexe résidentiel haut de gamme de 525 logements. Il bénéficie d'un excellent accès, qui a été considérablement amélioré avec l'achèvement des projets routiers dans ce secteur. Les autoroutes IH-35, Dallas North Tollway, IH-30, Central Expressway et IH-45 via Woodall Rodgers sont tous des points d'accès faciles à partir de ce site. Le magnifique développement dans le quartier continue d'améliorer davantage la propriété. À propos de l'immeuble — • 32 473 RSF • Divisible en zones 10 988 pi2, 10 320 pi2 et 11 165 pi2 • 1 niveau • Entrées multiples • Signalisation disponible • CVC partout • Stationnement en surface • Ratio de stationnement de 3 par 1 000 pi2 • Entièrement saupoudré • Construit en 1981 • En cours de rénovation à terminer à l'été 2024
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Jack In The Box | - | - | 3 Min. de marche |
| Pizza Hut | - | - | 5 Min. de marche |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 4 Min. de marche |
| Riverside Grill | Grill | $ | 7 Min. de marche |
| Texas Ale Project | - | - | 7 Min. de marche |
| The Cookery Dallas | - | - | 11 Min. de marche |
| Dick's Last Resort | - | - | 11 Min. de marche |
| Stir Crazy | - | - | 14 Min. de marche |
| Eatzi's | - | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| CrossFit | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
| Kravet | Meubles et tapisserie | 13 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 14 Min. de marche |
| Mayweather Boxing + Fitness | Entraînement physique | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Mint House |
30 Pièces
4 route min.
|
| Magnolia |
310 Pièces
4 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
130 Pièces
4 route min.
|
| Autograph Collection |
407 Pièces
4 route min.
|
| Marriott |
255 Pièces
5 route min.
|
| Hotel Indigo |
170 Pièces
5 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Rebecca Tudor, Owner and Principal
Kimberly Stelling, Leasing Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE TWINROSE INVESTMENTS, LLC PORTEFEUILLE
CONTACTS
-
Rebecca Tudor -
Jim Tudor -
Kimberly Stelling -
Patrick Armijo -
Casey O'Brien
-
Twinrose Investments, LLC
Présenté par
The Continental | 152-160 Continental Ave
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