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152-164 Hwy 8 1 439–5 737 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hamilton, ON L8G 1C3
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Faits saillants
- Fortes fréquentations piétonnières en journée
- Utilisations multiples autorisées
- 7 bureaux aménagés
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 959 pi² | Négociable | 39,00 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 76 401 $ CAD/an 6 367 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 152 | 1 439 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 2 339 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 28 068 $ CAD/an 2 339 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 152
Auparavant un spa, cette unité commerciale polyvalente située au 152 Gray Road offre une grande visibilité, un accès facile et une excellente exposition en façade dans un corridor commercial bien établi. Un stationnement sur place est disponible pour les clients et le personnel, avec une entrée de plain-pied offrant une accessibilité optimale et un fort potentiel pour l'affichage. L'emplacement se trouve dans une zone à fort achalandage près des grandes artères, générant un flux constant de piétons et de véhicules. La disposition flexible et à concept ouvert convient parfaitement aux commerces de détail, aux entreprises de services, aux salles d'exposition ou aux bureaux professionnels. Elle est entourée de détaillants nationaux, de restaurants et de quartiers résidentiels.
- Espace embout très recherché
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Mise en page flexible.
- Zone à fort trafic.
- Corridor commercial établi.
2e étage
Espace commercial au deuxième étage disponible dans une plaza très visible située le long de l'autoroute 8 à Stoney Creek. Cette unité de 2 339 pi² est actuellement aménagée en studio d'arts martiaux/fitness et offre une excellente opportunité pour une large gamme d'usages permis, y compris le fitness, le bien-être, les services médicaux, les bureaux professionnels, l'éducation, les studios ou les entreprises de services. L'unité dispose d'un aménagement à concept ouvert avec de grandes fenêtres orientées vers l'avant, offrant une excellente lumière naturelle et une visibilité sur l'autoroute 8. Située au-dessus de locataires de détail bien établis au rez-de-chaussée, l'espace bénéficie d'un trafic quotidien constant, de solides données démographiques environnantes et d'une excellente visibilité pour l'affichage dans une plaza de quartier bien connue. Accès pratique depuis l'autoroute 8 et Gray Road, avec un grand stationnement de surface disponible directement devant la plaza, ainsi qu'un stationnement supplémentaire à l'arrière du bâtiment pour le personnel et les clients. Entouré de locataires nationaux et orientés vers les services, notamment Shoppers Drug Mart, CIBC, A&W et LCBO dans les plazas voisines, cet emplacement offre une excellente accessibilité et une clientèle intégrée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Large éventail d'utilisations permises.
- Exposition élevée.
- Colocataires bien établis.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 737 pi² | Superficie totale du terrain | 0,28 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 16 368 pi² | Rues transversales | Gray Rd |
| Superficie totale disponible | 5 737 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 368 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,28 AC |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Rues transversales | Gray Rd |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Area Realty
152-164 Hwy 8
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