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152 Burlington Ave 1 580 pi² d'espace disponible • Bureau • Clarendon Hills, IL 60514
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FAITS SAILLANTS
- Fully Furnished Office Space in Prime Clarendon Hills Location
- 3 Large private offices and spacious open area with six individual desks
- Modified Gross lease. Tenant pays for electric and internet.
- One block from Clarendon Hills Metra Station
- Commercial printer on site
- Ample street parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 580 pi² | Négociable | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 52 516 $ CAD/an 4 376 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
The space is ideal for law firms, realtors, accountants, insurance agencies, architects or start-up companies looking for a turnkey setup.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 10 à 15 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 580 pi² | Superficie commerciale brute | 3 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 580 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 840 pi² |
| Année de construction | 1959 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bureau Entièrement Meublé dans un Emplacement de Choix à Clarendon Hills Cette suite de bureaux au deuxième étage offre 1 580 pieds carrés d’espace professionnel entièrement meublé, à seulement un pâté de maisons de la station Metra de Clarendon Hills. L’aménagement comprend trois grands bureaux privés et une vaste aire ouverte avec six bureaux individuels, parfaits pour la collaboration en équipe ou des postes de travail indépendants. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve une kitchenette, une salle de bain privée, beaucoup d’espace de rangement pour les dossiers, une imprimante commerciale de qualité, ainsi que des entrées privées à l’avant et à l’arrière. Situé en plein cœur du centre-ville, cet emplacement piétonnier offre un accès facile aux restaurants, cafés et boutiques, ce qui le rend pratique tant pour les employés que pour les clients. Cet espace est idéal pour des cabinets d’avocats, des agents immobiliers, des comptables, des agences d’assurance ou des entreprises en démarrage à la recherche d’une solution clé en main. Le propriétaire est flexible et peut laisser le mobilier en place ou retirer les articles selon les besoins. Le loyer inclut l’entretien des espaces communs, l’assurance de l’immeuble, l’eau, le gaz, les ordures, les égouts et les taxes foncières. Le locataire est responsable de l’électricité.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
152 Burlington Ave
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