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Lu's Sports Bar & Grill 152 E Main St 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dwight, IL 60420
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Right Side | 2 000 pi² | 2-5 ans | 29,05 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 58 102 $ CAD/an 4 842 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Right Side
Right side is available for lease with bar included and a dance floor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1912/2016 |
| Sous-type de propriété | Bar | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1912/2016 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété située sur East Main Street à Dwight, Illinois, offre une opportunité commerciale impressionnante au centre-ville, ayant autrefois abrité le populaire Lu’s Sports Bar & Grill. La structure expansive de deux étages comprend environ six mille pieds carrés d'espace intérieur, y compris un sous-sol complet, le tout élégamment rénové pour servir de lieu d'accueil clé en main. En entrant, vous êtes accueilli par une cuisine entièrement équipée avec des appareils en acier inoxydable, ainsi qu'un système d'information comprenant plusieurs robinets de tirage, des unités de refroidissement et de congélation à accès direct, et un réseau de point de vente avec de nombreuses caisses enregistreuses. Le niveau principal s'articule autour d'un impressionnant bar enveloppant en chêne massif surmonté de granit, considéré comme l'un des plus anciens de la ville et initialement récupéré d'un navire du XIXe siècle. Cet espace bar est complété par des sièges modernes, une piste de danse en bois franc et une scène prête pour des performances en direct. La façade de la propriété a été entièrement rafraîchie, les systèmes de plomberie et mécaniques mis à jour, et les installations de chauffage et de climatisation modernisées. Un toit recouvert de caoutchouc avec une isolation renforcée et des travaux de pierre améliorés provenant du Wisconsin contribuent à une finition extérieure sophistiquée. À l'intérieur, l'atmosphère est rehaussée par plusieurs téléviseurs à écran plat, un système audio ambiophonique, et un environnement sécurisé surveillé par un ensemble de caméras de surveillance. Pour un engagement accru des invités, une salle de jeux privée est incluse. Avec sa combinaison de charme historique et de finitions contemporaines, ce lieu du centre-ville est bien positionné pour accueillir des clients à la recherche d'une destination sociale et de divertissement dynamique.
- Restaurant
- Système de sécurité
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lu Ahmedi
Lu's Sports Bar & Grill | 152 E Main St
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