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Lu's Sports Bar & Grill 152 E Main St 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dwight, IL 60420
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Right Side | 2 000 pi² | 2-5 ans | 29,31 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 58 629 $ CAD/an 4 886 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Right Side
Right side is available for lease with bar included and a dance floor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1912/2016 |
| Sous-type de propriété | Bar | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1912/2016 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This property at East Main Street in Dwight, Illinois, presents an impressive downtown commercial opportunity, once home to the popular Lu’s Sports Bar & Grill. The expansive two-story structure encompasses roughly six thousand square feet of interior space, including a full basement, all tastefully remodeled to serve as a turnkey hospitality venue. Upon entering, you’re greeted by a fully equipped kitchen featuring stainless steel appliances, along with an information system setup of multiple draft taps, walk-in cooling and freezing units, and a point-of-sale network complete with numerous registers. The main level centers around a striking wraparound bar crafted from solid oak and topped with granite, believed to be one of the oldest in town and originally reclaimed from a nineteenth-century ship. This bar area is complemented by modern seating, a hardwood dance floor, and a stage ready for live performances. The property’s facade has been completely refreshed, plumbing and mechanical systems updated, and both heating and cooling installations modernized. A rubber-coated roof with enhanced insulation and enhanced stonework sourced from Wisconsin contribute to a sophisticated exterior finish. Inside, the atmosphere is enhanced by multiple flat-panel televisions, surround-sound audio, and a secure environment monitored by an array of surveillance cameras. For added guest engagement, a private gaming room is included. With its combination of historic charm and contemporary finishes, this downtown venue is well positioned to welcome patrons seeking a vibrant social and entertainment destination.
- Restaurant
- Système de sécurité
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lu Ahmedi
Lu's Sports Bar & Grill | 152 E Main St
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