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152 E Shadburn Ave 1 933 pi² Bureau Immeuble Buford, GA 30518 876 063 $ CAD (453,21 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Irreplaceable Historic Prestige: This 1905 asset integrates classic character with updated corporate infrastructure in Historic Downtown Buford
- Versatile Commercial Zoning: The flexible zoning accommodates professional office, medical, or boutique retail tenants.
- Strategic Equity Protection: The protected historic district ensures the building's distinct character cannot be replicated.
- Immediate Operational Utility: Delivered in turnkey condition, the 1,933-square-foot building eliminates modern build-out costs and delays.
- Premium Pedestrian Visibility: Located one block from Main Street, the property ensures excellent visibility and exposure.
Résumé de l'annonce
152 E Shadburn Avenue offers a premier opportunity to position your organization within a beautifully preserved commercial property in the heart of Historic Downtown Buford. Designed in a historic fashion located in Historic Buford this 1,933-square-foot turnkey building seamlessly integrates classic architectural elements, such as an inviting front porch and decorative brick fireplaces, with the modern operational infrastructure required for immediate occupancy. The property carries a proven track record of commercial success while also offering flexible zoning ensuring compatibility with a wide range of business models. Situated just one block from Buford’s vibrant Main Street, the location provides excellent visibility and proximity to local dining, while entirely mitigating downtown parking constraints via a dedicated private lot. Delivering zero build-out downtime and the long-term asset protection inherent to a historic district, this property provides an exceptional corporate environment that effectively pairs rock-solid real estate fundamentals with a distinctive, high-credibility atmosphere.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 933 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1905
Prix
876 063 $ CAD
Prix par pi²
453,21 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 933 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
c2 - C-2
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7-294C-073 | Évaluation des bâtiments | 100 835 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 33 686 $ CAD | Évaluation totale | 134 521 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7-294C-073
Évaluation du terrain
33 686 $ CAD
Évaluation des bâtiments
100 835 $ CAD
Évaluation totale
134 521 $ CAD
1 de 33
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
152 E Shadburn Ave
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