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Woodlake & Ocean Healthcare - Biloxi MS 152 Gateway Dr 23 856 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Biloxi, MS 39531 3 098 150 $ CAD (129,87 $ CAD/pi²) 9,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located within the Gulfport–Biloxi MSA, with a population of approximately 400,000, the property benefits from strong healthcare demand supported .
- Offered at $92.22 PSF, representing a substantial discount to the cost of developing a purpose-built behavioral health facility.
- The tenant reimburses its pro rata share of property taxes, insurance, utilities, and janitorial expenses.
- Oceans Behavioral Hospital is operated by Oceans Healthcare, a leading behavioral health platform with 48 facilities across nine states and backed.
- Oceans Behavioral Hospital has successfully operated from the property for more than 11 years, demonstrating the location's strategic importance.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 23,856 SF Woodlake & Ocean Healthcare located at 152 Gateway Drive in Biloxi, MS. This offering presents a compelling opportunity to acquire a purpose-built behavioral health facility at an attractive basis of $92.22 PSF, significantly below replacement cost. This substantial discount minimizes development risk while providing investors with immediate value and strong long-term investment potential.
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
23 856 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1963/2019
Prix
3 098 150 $ CAD
Prix par pi²
129,87 $ CAD
Taux de capitalisation
9,35%
Revenu net d’exploitation
289 818 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
23 856 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
2,53 AC
Stationnement
64 places (2,68 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Oceans Behavioral Hospital of Biloxi
- Soins de santé et assistance sociale
- 8 240 pi²
- 844,95 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2029
- Woodlake Addiction Recovery of Mississippi
- Soins de santé et assistance sociale
- 15 616 pi²
- 844,95 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juil. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Oceans Behavioral Hospital of Biloxi | Soins de santé et assistance sociale | 8 240 pi² | 844,95 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2029 | |
| Woodlake Addiction Recovery of Mississippi | Soins de santé et assistance sociale | 15 616 pi² | 844,95 $ CAD | Loyer hypernet | Juil. 2028 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1110M-01-011.000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 322 054 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1110M-01-011.000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
322 054 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Woodlake & Ocean Healthcare - Biloxi MS | 152 Gateway Dr
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