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152 Grant Ave 4 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vandergrift, PA 15690
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 600 pi² | Négociable | 5,39 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 24 782 $ CAD/an 2 065 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
$1,490/month modified gross
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² | Superficie commerciale brute | 7 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 400 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion commerciale exceptionnelle au cœur de Vandergrift ! Le 152 Grant Ave est un espace commercial polyvalent offrant une grande visibilité dans un quartier d'affaires charmant. Anciennement une vaste banque, cet espace dispose d'une vitrine accueillante avec de grandes fenêtres d'exposition et d'un intérieur flexible, parfait pour le commerce de détail, les services professionnels ou une utilisation créative dans le district de zonage C2. Un élément unique est l'impressionnant coffre-fort situé au rez-de-chaussée—idéal pour un stockage sécurisé ou comme caractéristique de design remarquable—ainsi qu'un deuxième coffre-fort au sous-sol. Avec environ 4 600 pieds carrés au rez-de-chaussée et environ 2 800 pieds carrés supplémentaires dans le sous-sol utilisable, des bureaux privés, un accès arrière pour les livraisons et un stationnement hors rue, cette propriété est prête pour votre prochaine entreprise ! Stationnement abondant dans la rue, proximité des boutiques locales et des restaurants, et accès facile aux routes principales font de cet emplacement un choix idéal pour les entrepreneurs et les entreprises établies. Ne manquez pas l'occasion de louer une partie du paysage commercial en pleine croissance de Vandergrift !
- Lot de coin
Présenté par
152 Grant Ave
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