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152 Grant Ave 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vandergrift, PA 15690
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 000 pi² | 10’ | Négociable | 8,37 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 25 124 $ CAD/an 2 094 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
**Unique Commercial Opportunity: Historic Former Bank Space on Grant Avenue, Vandergrift PA** Establish your business in one of Vandergrift’s most recognizable locations! This spacious, open-concept commercial unit, located at 152 Grant Ave, offers unparalleled character and visibility in the heart of the historic business district. **Key Features:** * **Original Bank Vault:** Make a statement with a massive, authentic walk-in vault, ideal as a one-of-a-kind feature for a tasting room, secure retail display, or private office. * **Prime Retail Presence:** Expansive storefront windows flood the space with natural light and provide excellent street exposure on bustling Grant Avenue. * **Updated Interior:** The main areas features an open concept clean, finished look. Light rehab needed prior to move in but we will work with you with negotiable lease terms * **Flexible Layout:** A versatile floor plan includes a large main hall, a detailed back hallway, and a dedicated storage area with existing built-in shelving. * **Historic Charm:** Preserved glass-block windows and unique architectural details blend historic character with modern utility. Perfect for retail, a cafe or unique eatery, professional offices, or a gallery. Perhaps a gym? Yoga center? Don’t miss this opportunity to own a piece of Vandergrift history and give your business the spotlight it deserves. PARKING SPOT CAN BE AVAILABLE BUT LET'S DISCUSS For more information or to schedule a showing, please reach out!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Système de chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 10’
- Sous-sol
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
**Unique Commercial Opportunity: Historic Former Bank Space on Grant Avenue, Vandergrift PA** Establish your business in one of Vandergrift’s most recognizable locations! This spacious, open-concept commercial unit, located at 152 Grant Ave, offers unparalleled character and visibility in the heart of the historic business district.
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