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152 Johnson Ave 4 985 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Orofino, ID 83544 920 524 $ CAD (184,66 $ CAD/pi²) 7,29% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Extensively Remodeled
- Open Space with Endless Possibilities
- Furnishings and Kitchen Equipment Included
Résumé de l'annonce
Cap Rate is only taking into account the apartment rental income that is located above the retail space and limited bar income. Short term leases are in place for both upstairs units. The retail space is currently set up as Clearwater Saloon and everything you see is included in the sale minus a few personal decor items. The whole building has been completely remodeled between 2022-2024. New electrical, lighting, water lines and updated bathrooms and flooring. The upstairs apartments were taken clear down to the studs and remodeled and are now fully leased. New electrical, waterlines, insulation, sheetrock, flooring, doors, trim, rear windows, and wall heaters. The building also features a new roof in 2022 and a facelift to the front exterior.
This is your opportunity to take over a turnkey saloon that's still gaining in popularity (currently beer & wine only) or turn it into whatever your heart desired. The "Clearwater Saloon" name and LLC are also available to be transferred with the sale depending on what your buyer wants to do.
This is your opportunity to take over a turnkey saloon that's still gaining in popularity (currently beer & wine only) or turn it into whatever your heart desired. The "Clearwater Saloon" name and LLC are also available to be transferred with the sale depending on what your buyer wants to do.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
42 549 $
|
8,54 $
|
| Autres revenus |
71 498 $
|
14,34 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
114 047 $
|
22,88 $
|
| Taxes |
3 868 $
|
0,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 855 $
|
5,79 $
|
| Total des dépenses |
32 723 $
|
6,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
81 324 $
|
16,31 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 549 $ |
| Annuel par pi² | 8,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 498 $ |
| Annuel par pi² | 14,34 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 047 $ |
| Annuel par pi² | 22,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 868 $ |
| Annuel par pi² | 0,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 855 $ |
| Annuel par pi² | 5,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 723 $ |
| Annuel par pi² | 6,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 324 $ |
| Annuel par pi² | 16,31 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 985 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1946/2024
Prix
920 524 $ CAD
Prix par pi²
184,66 $ CAD
Taux de capitalisation
7,29%
Revenu net d’exploitation
67 096 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,22
Taille du lot
0,09 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commericial/Retail - Situé au centre-ville d'Orofino, avec des appartements à louer à l'étage et un espace commercial/restauration au rez-de-chaussée.
Façade
25’ sur Johnson Ave
Commodités
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RPA0375002004A | Évaluation totale | 216 726 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 57 171 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 3 868 $ CAD (0,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 159 556 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RPA0375002004A
Évaluation du terrain
57 171 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
159 556 $ CAD (2025)
Évaluation totale
216 726 $ CAD (2025)
Impôts annuels
3 868 $ CAD (0,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
152 Johnson Ave
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