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Clearwater Saloon 152 Johnson Ave 4 985 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Orofino, ID 83544 927 970 $ CAD (186,15 $ CAD/pi²) 8,83% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Extensively Remodeled
- Open Space with Endless Possibilities
- Furnishings and Kitchen Equipment Included
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cap Rate is only taking into account the apartment rental income that is located above the retail space and limited bar income. Short term leases are in place for both upstairs units. The retail space is currently set up as Clearwater Saloon and everything you see is included in the sale minus a few personal decor items. The whole building has been completely remodeled between 2022-2024. New electrical, lighting, water lines and updated bathrooms and flooring. The upstairs apartments were taken clear down to the studs and remodeled and are now fully leased. New electrical, waterlines, insulation, sheetrock, flooring, doors, trim, rear windows, and wall heaters. The building also features a new roof in 2022 and a facelift to the front exterior.
This is your opportunity to take over a turnkey saloon that's still gaining in popularity (currently beer & wine only) or turn it into whatever your heart desired. The "Clearwater Saloon" name and LLC are also available to be transferred with the sale depending on what your buyer wants to do.
This is your opportunity to take over a turnkey saloon that's still gaining in popularity (currently beer & wine only) or turn it into whatever your heart desired. The "Clearwater Saloon" name and LLC are also available to be transferred with the sale depending on what your buyer wants to do.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
42 893 $
|
8,60 $
|
| Autres revenus |
72 076 $
|
14,46 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
114 969 $
|
23,06 $
|
| Taxes |
3 899 $
|
0,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 089 $
|
5,84 $
|
| Total des dépenses |
32 988 $
|
6,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
81 982 $
|
16,45 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 893 $ |
| Annuel par pi² | 8,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 076 $ |
| Annuel par pi² | 14,46 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 969 $ |
| Annuel par pi² | 23,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 899 $ |
| Annuel par pi² | 0,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 089 $ |
| Annuel par pi² | 5,84 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 988 $ |
| Annuel par pi² | 6,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 982 $ |
| Annuel par pi² | 16,45 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 985 pi²
Année de construction/rénovation
1946/2024
Prix
927 970 $ CAD
Prix par pi²
186,15 $ CAD
Taux de capitalisation
8,83%
Revenu net d’exploitation
81 982 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,22
Taille du lot
0,09 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commericial/Retail - Situé au centre-ville d'Orofino, avec des appartements à louer à l'étage et un espace commercial/restauration au rez-de-chaussée.
Façade
25’ sur Johnson Ave
COMMODITÉS
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RPA0375002004A | Évaluation totale | 216 140 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 57 016 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 3 899 $ CAD (0,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 159 124 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RPA0375002004A
Évaluation du terrain
57 016 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
159 124 $ CAD (2025)
Évaluation totale
216 140 $ CAD (2025)
Impôts annuels
3 899 $ CAD (0,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Clearwater Saloon | 152 Johnson Ave
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