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Tanger 152 The Arches Cir 2 561–67 730 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Deer Park, NY 11729
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Faits saillants
- Entrée au premier étage avec escalier et ascenseur
- Gestionnaire, personnel et bureaux de garde d'enfants
- LIRR Ronkonkoma Line stop with complimentary shuttle service to shops
- Vestiaires pour hommes, femmes et familles
- 54,000+ vehicles per day
- Direct access via I-495 LIE
Disponibilité des espaces (6)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 102 | 15 042 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 1092 | 2 928 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 225 | 2 561 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 255 | 4 839 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 924 | 9 860 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste 900 | 32 500 pi² | 16’ - 18’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
152 The Arches Cir - 1er étage - ste 102
152 The Arches Cir - 1er étage - ste 1092
152 The Arches Cir - 1er étage - ste 225
152 The Arches Cir - 1er étage - ste 255
152 The Arches Cir - 1er étage - ste 924
152 The Arches Cir - 2e étage - ste 900
Former New York Sports Club. Cushman & Wakefield is pleased to present, on an exclusive basis, a prime leasing opportunity within the highly sought-after Tanger center located in Deer Park, Long Island. Suite 900 offers approximately 32,500 square feet of prime real estate, formerly operated by New York Sports Club. The space has open fitness, pool, half court basketball gym and three fitness class rooms. Situated amidst a vibrant retail environment, this property benefits from its strategic location, abundant parking, and proximity to prominent retailers including American Eagle, Skechers, and Forever 21. With its size, location, and adjacency to major brands, this space presents an exciting opportunity for retailers and medical users seeking a high-traffic, high-visibility location in the heart of Long Island's premier shopping destination.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 16’ - 18’
- Planchers de bois franc
- Disponible en janvier 2024
- High Ceilings for a variety of uses
- Recreational and Experiential Retail
- 2nd Floor Elevator
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Adidas
- Nike Factory Store
- Regal Cinemas
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- Victoria's Secret
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 67 730 pi² | Façade | Grand Blvd |
| Type de centre | Centre de magasins | Superficie commerciale brute | 739 109 pi² |
| Stationnement | 4713 places | Superficie totale du terrain | 80,70 AC |
| Magasins | 50 | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 67 730 pi² |
| Type de centre | Centre de magasins |
| Stationnement | 4713 places |
| Magasins | 50 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Grand Blvd |
| Superficie commerciale brute | 739 109 pi² |
| Superficie totale du terrain | 80,70 AC |
| Année de construction | 2008 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos de la propriété
Located at 152 The Arches Circle in Deer Park, New York, Tanger Deer Park is the #1 most visited shopping destination in New York State — a 737,000-square-foot open-air center anchored by more than 100 brand-name retailers including Coach, Kate Spade, Nike, Michael Kors, and Regal Cinemas. The center's village-style design creates an immersive, walkable shopping environment that draws equally from Long Island's affluent residential base and the broader New York City metro. Strategically positioned just off the Long Island Expressway (I-495, Exit 52), the property commands visibility along roadways traveled by more than 54,000 vehicles per day and sits approximately 30 miles east of Midtown Manhattan — ideally capturing shoppers from both directions. Long Island welcomes 41.8 million visitors annually, while the surrounding trade area boasts an average household income of $175,000 and an average net worth of $2.7 million — more than double the national average. Suffolk County ranks among the three wealthiest counties in New York State. The center is further supported by a robust and growing development pipeline, with over 2,800 new multi-family units and five new hotels planned or under construction within a 10-mile radius, underscoring the long-term demand fundamentals of this trade area. With direct access via the Long Island Rail Road (complimentary shuttle service from the Deer Park LIRR station) and proximity to JFK International Airport (25 miles), Tanger attracts a diverse, high-spending customer base year-round.
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Tanger | 152 The Arches Cir
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