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Thompson Drive 152 Thompson Dr 1 000–13 500 pi² d'espace disponible • Bridgeport, WV 26330
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FAITS SAILLANTS
- Signage
- New Building
- Seconds to Route 50
- Large, Well-Lit Parking Lot
- Customizable Suites
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 200 pi² | Négociable | 20,06 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 144 426 $ CAD/an 12 035 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Second Floor | 1 000 à 6 300 pi² | Négociable | 26,98 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 169 949 $ CAD/an 14 162 $ CAD/mois | Brut modifié |
152 Thompson Dr - 1er étage
Building 2 is comprised of 9,600 (+/-) square feet and offers 7,200 (+/-) square feet of retail/flex space available for lease. Highlighted in blue below, the space is currently built out for a retail user, specifically an axe throwing concept. The space is easily customized and can be modified to fit many retail or industrial users needs. Finishes to this space include 8’ drywall walls, exposed, pitched ceilings and florescent lighting. Flooring is concrete.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Overhead Door.
- Fenced, Covered Outdoor Storage.
- High Ceilings.
- Customizable.
150 Thompson Dr - 2e étage - ste Second Floor
The second floor of Building 1 offers 6,300 (+/-) square feet of remaining space. This can be broken down into up to three suites, or leased as one. The floor plan is fully customizable as the space is currently in shell condition. Available space is identified in blue on the floor plan.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Customizable
- Elevator
- Abundant Natural Light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 7,96 AC |
| Stationnement | 58 places | Année de construction | 2024 |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 58 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,96 AC |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à seulement 0,6 mile de l'I-79 (Sortie 119) et à 0,3 mile de la Route 50, cette propriété polyvalente offre deux bâtiments exceptionnels, idéaux pour des utilisateurs de bureaux, de commerces de détail ou industriels. Le bâtiment 1 est tout neuf et propose 6 300 (+/-) pieds carrés d'espace disponible au deuxième étage, avec jusqu'à trois suites entièrement personnalisables. L'espace bénéficie d'un accès par ascenseur, d'une abondante lumière naturelle et d'une signalisation extérieure bien en vue. Le bâtiment 2 est un bâtiment industriel/commercial de 9 600 (+/-) pieds carrés actuellement configuré pour un utilisateur de commerce de détail, offrant une flexibilité pour répondre à divers besoins des locataires. 7 200 (+/-) pieds carrés du bâtiment 2 sont disponibles à la location. Le propriétaire dispose d'une équipe interne de construction et est prêt à envisager un aménagement sur mesure. Ce site très visible, situé au cœur du corridor commercial de Bridgeport, constitue un excellent choix pour les entreprises en croissance recherchant accessibilité, visibilité et adaptabilité moderne. Bâtiment 1 (150 Thompson) Rez-de-chaussée entièrement loué.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
David Lorenze, CCIM, SIOR -
Jeff Stenger -
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Black Diamond Realty
Présenté par
Thompson Drive | 152 Thompson Dr
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