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1520-1530 7th St NW 6 Unité Immeuble d’appartements 1 186 532 $ CAD (197 755 $ CAD/Unité) 6,03% Taux de capitalisation Salem, OR 97304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Under-market rents: Current rents trail market averages, providing near term upside as units turn over
- Redevelopment flexibility: RM2 zoning supports additional density or future redevelopment strategies
- Desirable location: The property offers quick access to downtown Salem, schools, shopping, and public transit
- Unit renovation potential: Interior updates can further drive rental premiums and tenant retention
- Desirable location: The property offers quick access to downtown Salem, schools, shopping, and public transit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This well-located West Salem 6-plex presents a compelling value-add investment opportunity with immediate income upside. The property consists of six 1 bed, 1 bath units across ˜4,000 SF on a single .24-acre parcel, zoned RM2 (Residential Multifamily 2). Built in 1972, the building has solid bones and is positioned for both cosmetic upgrades
and long-term repositioning.
With strong rental demand in this established West Salem neighborhood, investors can capture significant upside through renovations, rent adjustments, or a longterm hold with steady appreciation. This 6-plex provides a combination of in-place income with clear pathways to enhanced returns.
and long-term repositioning.
With strong rental demand in this established West Salem neighborhood, investors can capture significant upside through renovations, rent adjustments, or a longterm hold with steady appreciation. This 6-plex provides a combination of in-place income with clear pathways to enhanced returns.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 186 532 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 197 755 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,03% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 1 186 532 $ CAD |
| Prix par unité | 197 755 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,03% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 254757 | Évaluation des bâtiments | 362 171 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 138 $ CAD | Évaluation totale | 426 309 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
254757
Évaluation du terrain
64 138 $ CAD
Évaluation des bâtiments
362 171 $ CAD
Évaluation totale
426 309 $ CAD
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1520-1530 7th St NW
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