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1520 American Dr 9 480 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Florence, SC 29505 4 258 532 $ CAD (449,21 $ CAD/pi²) 7,05% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Multi-tenant configuration including restaurant & high credit medical office
- Pylon signage opportunity providing strong street presence and tenant exposure
- Strategically positioned near the intersection of Interstate 95 and Interstate 20, providing excellent regional connectivity
Résumé de l'annonce
• Multi-tenant configuration including restaurant & high credit medical office
• Ample on-site parking with approximately 50 spaces
• Pylon signage opportunity providing strong street presence and tenant exposure
• Located within Florence’s primary commercial hub, serving the broader Pee Dee regional market
• Strategically positioned near the intersection of Interstate 95 and Interstate 20, providing excellent regional connectivity
• Florence continues to experience strong economic growth with major employers in healthcare, manufacturing, and logistics
• B3 Commercial zoning allowing for a variety of retail, office, & service uses
• More than $1 billion in recent capital investment across commercial, industrial, and institutional projects around Florence in the past 8 years
• Corporate Guarantee by Proactive MD SC, P.A.
• Landlord Responsibilities: Limited to structural components of the building (including roof and structure), with Tenant responsible for all other operating expenses
pursuant to the NNN lease
• Ample on-site parking with approximately 50 spaces
• Pylon signage opportunity providing strong street presence and tenant exposure
• Located within Florence’s primary commercial hub, serving the broader Pee Dee regional market
• Strategically positioned near the intersection of Interstate 95 and Interstate 20, providing excellent regional connectivity
• Florence continues to experience strong economic growth with major employers in healthcare, manufacturing, and logistics
• B3 Commercial zoning allowing for a variety of retail, office, & service uses
• More than $1 billion in recent capital investment across commercial, industrial, and institutional projects around Florence in the past 8 years
• Corporate Guarantee by Proactive MD SC, P.A.
• Landlord Responsibilities: Limited to structural components of the building (including roof and structure), with Tenant responsible for all other operating expenses
pursuant to the NNN lease
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 480 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2023
Prix
4 258 532 $ CAD
Prix par pi²
449,21 $ CAD
Taux de capitalisation
7,05%
Revenu net d’exploitation
300 227 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
B3 - Commerciale
Stationnement
50 places (5,27 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00179-01-069 | Évaluation des bâtiments | 59 854 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 921 $ CAD | Évaluation totale | 76 776 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00179-01-069
Évaluation du terrain
16 921 $ CAD
Évaluation des bâtiments
59 854 $ CAD
Évaluation totale
76 776 $ CAD
Contacts
-
W.Scott Jones, SIOR -
John Stathakis, CCIM -
Chrestman Rainey -
NAI Earle Furman LLC
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
1520 American Dr
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