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Elite Square 1520 College Ave 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Houston, TX 77587
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FAITS SAILLANTS
- Station-service Chevron avec 12 pompes à essence - Supérette avec guichet automatique Bitcoin
- Les rénovations à partir de 2022 permettent d'améliorer davantage les espaces et d'accueillir une variété d'entreprises.
- Système de gicleurs ESFR dans tous les espaces.
- Zone à forte circulation située à l'intersection de l'avenue College à six voies et de l'autoroute I-45.
- Les commerces et les quartiers avoisinants représentent une population diurne de 14 600 personnes avec un revenu médian des ménages de 51 700$ à 82 900$.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 3 000 pi² | 12’ - 14’ | 3-10 ans | 25,82 $ CAD/pi²/an 2,15 $ CAD/pi²/mois 77 474 $ CAD/an 6 456 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Previously operated as a clothing boutique, this flexible commercial space offers a functional layout, and convenient amenities suited for a variety of business types. Features include two private dressing rooms, a spacious front counter, and a full bathroom with shower. The space is pre-wired for a security alarm and camera system. Whether you're looking to open a retail storefront, establish a professional office or launch a new concept, this well-equipped space is ready to support your vision.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Appliances and Furniture Center Outlet
- Détaillant
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- -
- Chevron
- Stations d'essence
- 10 176
- International
- Nails Of USA
- Services
- -
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- SOHO EXPRESS
- Détaillant
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- Taquitos Don Agave
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Appliances and Furniture Center Outlet | Détaillant | - | - |
| Chevron | Stations d'essence | 10 176 | International |
| Nails Of USA | Services | - | - |
| SOHO EXPRESS | Détaillant | - | - |
| Taquitos Don Agave | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 40 248 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 40 248 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Elite Square est un centre commercial stratégiquement situé à l'intersection de l'avenue College à six voies et de l'autoroute I-45. Les locataires comprennent la station-service Chevron avec 12 pompes (sans contrat de carburant). SOHO Express, Nails Of USA, Café 88, Agave Taquitos Don et Furniture Center Outlet. La propriété était à l'origine une salle de bingo qui a été entièrement rénovée et convertie en centre commercial en 2022 et offre de nouvelles possibilités de construction pour améliorer et agrandir davantage les espaces, accueillant une variété d'entreprises. La propriété est située à South Houston, où vivent plus de 600 propriétaires d'entreprises indépendantes, principalement des entreprises de fabrication légère et de fabrication liées aux industries pétrolière et chimique, aux services et aux commerces de détail. Il est adjacent au Houston Ship Channel and Refinery Complex, à Pasadena, à Deer Park, et à onze milles du centre-ville de Houston, à une courte distance de la région de Clear Lake, de Galveston et du centre spatial Johnson de la NASA.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Elite Square | 1520 College Ave
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