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Elite Square 1520 College Ave 3 025 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Houston, TX 77587
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FAITS SAILLANTS
- Anchored by Chevron Gas Station
- The site is in a high-traffic area near the intersection with I-45, enhancing visibility and access
- Being the of South Houston Landmark of the City Of South Houston
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 3 025 pi² | Négociable | 24,67 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 74 620 $ CAD/an 6 218 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
This former clothing boutique offers a versatile layout ideal for retail, office, or studio use. The space features two private dressing rooms, a welcoming front counter, and a full bathroom with a shower—providing both functionality and comfort. It’s already wired for an alarm and camera system, ensuring added security and peace of mind. A great opportunity for entrepreneurs looking for a clean, adaptable space to bring their vision to life.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Property Fully Renovated in 2022
- Freeway Visibility
- 24 Hour Access
- Rear Driveway for Deliveries
- ESFR Sprinkler System can be found in all spaces.
- 150 Parking Spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- Chevron Gas Station
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- Furniture Center Outlet
- Meubles et tapisserie
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- Nail Of USA
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- Stations d'essence
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- Taquitos Don Agave
- Restaurant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chevron Gas Station | Services | - | - |
| Furniture Center Outlet | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Nail Of USA | Onglerie | 1 | Local |
| Soho Express | Stations d'essence | 1 | Local |
| Taquitos Don Agave | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 025 pi² | Superficie commerciale brute | 40 248 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 025 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 40 248 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in a high-visibility commercial corridor, this property offers an excellent opportunity for businesses seeking a functional and adaptable space. The building is well maintained and designed to accommodate a variety of uses, including retail, office, or service-based operations. The layout supports efficient operations with existing interior improvements, while on-site parking and convenient access enhance customer and employee experience. Ideal for an owner-user or tenant looking for a move-in ready commercial location in a strong, established area. High Vehicle Exposure: Situated immediately adjacent to Interstate 45 and its high-volume frontage roads, this site benefits from significant daily vehicle traffic — making it ideal for retail, service, or office users seeking maximum visibility and drive-by exposure.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Elite Square | 1520 College Ave
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