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1520 E Franklin St 7 188 pi² Bureau Immeuble Chapel Hill, NC 27514 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À seulement deux milles de l'Université de Caroline du Nord à Chapel Hill et de l'Interstate-40
- Nombreux équipements pratiques situés à proximité des sites récemment remaniés University Place, Eastgate Crossing, Village Plaza et Rams Plaza
- Immédiatement adjacent à l'arrêt d'autobus avec un service reliant les hôpitaux UNC et Eastowne
- Propriété gérée et entretenue par des professionnels depuis son développement initial en 1995
- Monument important et signalisation sur le bâtiment le long de la célèbre rue Franklin, offrant aux locataires une visibilité extraordinaire à plus de 22 000 véhicules par
- Bâtiment adaptable avec zonage flexible capable de s'adapter à une variété d'utilisations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Avison Young est heureuse de vous présenter une propriété commerciale unique située stratégiquement le long de la rue Franklin. La propriété se compose d'un bâtiment en placage de briques construit en 1995 et totalisant 7 188 pieds carrés. Aménagée sur 1,13 acre, la propriété offre 3,6/1 000 places de stationnement en surface pouvant accueillir une grande variété d'utilisations allant du bureau général ou de la clinique de soins de santé à l'institution financière ou à l'établissement d'enseignement.
La signalisation importante des monuments et des bâtiments offre aux occupants une visibilité exceptionnelle à plus de 22 000 véhicules par jour, et l'emplacement sur la rue E. Franklin offre un accès sans faille à l'Interstate 40 et à l'UNC.
Les prix des terrains et de la construction atteignant de nouveaux sommets et étant donné la difficulté d'un nouveau développement à Chapel Hill, l'offre offre une excellente occasion d'acquérir un actif de première classe à un prix bien inférieur au coût de remplacement dans un emplacement de remplissage de premier ordre.
La signalisation importante des monuments et des bâtiments offre aux occupants une visibilité exceptionnelle à plus de 22 000 véhicules par jour, et l'emplacement sur la rue E. Franklin offre un accès sans faille à l'Interstate 40 et à l'UNC.
Les prix des terrains et de la construction atteignant de nouveaux sommets et étant donné la difficulté d'un nouveau développement à Chapel Hill, l'offre offre une excellente occasion d'acquérir un actif de première classe à un prix bien inférieur au coût de remplacement dans un emplacement de remplissage de premier ordre.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 188 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 188 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
OI-2-C - Bureaux Industriels Commerciaux
Stationnement
24 places (3,61 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 7 188 pi²
- Bureau
- -
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 7 188 pi² | Bureau | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 7 188 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
7 725
68 263
124 432
2024 Population
7 485
67 624
123 209
Croissance démographique '20-'24
-3,1%
-0,9%
-1,0%
2020 Ménages
3 440
25 698
50 283
2024 Ménages
3 295
25 608
50 006
Croissance des foyers '20-'24
-4,2%
-0,4%
-0,6%
Âge moyen
40
36
37
Revenu médian par ménage
87 149 $
79 514 $
82 937 $
Employés de jour
7 967
53 973
73 067
Total des entreprises
1 145
8 610
11 342
Diplôme collégial et diplôme supérieur
71%
71%
69%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| University of North Carolina Hospital | Soins de courte durée | 8 route min. | 4,6 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 4 Min. de marche |
| Il Palio | Italien | $$$ | 6 Min. de marche |
| Minga | Coréen | $$$ | 8 Min. de marche |
| CAVA | - | - | 9 Min. de marche |
| Snooze an A.M. Eatery | - | - | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Edward Jones | Société de financement | 2 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 6 Min. de marche |
| Truist | Banque | 7 Min. de marche |
| Eat the Frog Fitness | Entraînement physique | 9 Min. de marche |
| Whole Foods Market | Supermarché | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Tru by Hilton |
98 Pièces
3 route min.
|
| Sheraton Hotel |
168 Pièces
4 route min.
|
| aloft Hotel |
130 Pièces
6 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
123 Pièces
7 route min.
|
| SpringHill Suites |
130 Pièces
7 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9799044076 | Évaluation des bâtiments | 1 301 595 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 872 803 $ CAD | Évaluation totale | 2 174 398 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
9799044076
Évaluation du terrain
872 803 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 301 595 $ CAD
Évaluation totale
2 174 398 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Kathy Gigac,
Principal, Managing Director
En tant que directrice principale de l'équipe Occupier Solutions d'Avison Young, Kathy se spécialise dans les services-conseils aux locataires, les solutions d'entreprise, les déménagements d'entreprise, les projets de construction sur mesure, les agrandissements, les regroupements, la sélection de sites et l'analyse des baux.
En tant qu'éminente professionnelle du conseil aux locataires, elle a toujours été reconnue pour son travail en tant que meilleure productrice sur le marché. Kathy est une vétéran du marché de Raleigh-Durham avec plus de 20 ans d'expérience de travail en Caroline du Nord. Elle a exécuté de nombreuses transactions importantes de location et de siège social pour le compte de clients locaux et nationaux, notamment Quintiles (±300 000 pi2), First National Bank (±45 000 pi2), Avalara (±40 000 pi2), Progress Software (±40 000 pi2), Intel (±20 000 pi2), Industrious (±20 000 pi2), Pentair, HNTB et de nombreuses autres sociétés de services financiers et professionnels.
Kathy comprend les enjeux qui sont importants pour les locataires et les propriétaires, et apporte une perspective et une expertise qui ajoutent de la valeur et améliorent les rendements. Elle fournit des services immobiliers ciblés pour s'assurer que les clients reçoivent une valeur primordiale à chaque mission. Les clients comptent sur elle pour une connaissance approfondie du marché et des stratégies de négociation agressives, et elle adapte une stratégie pour répondre aux besoins spécifiques de chacun de ses clients. Les résultats sont évidents grâce à la réalisation constante de contrats de location habilement négociés, à la sélection de sites privilégiés et à la restructuration concurrentielle des baux.
Avant de se joindre à Avison Young, Kathy était directrice des services consultatifs aux locataires chez Colliers dans leur bureau de Raleigh-Durham. Elle est membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et membre du conseil d'administration de TCAR.
En tant qu'éminente professionnelle du conseil aux locataires, elle a toujours été reconnue pour son travail en tant que meilleure productrice sur le marché. Kathy est une vétéran du marché de Raleigh-Durham avec plus de 20 ans d'expérience de travail en Caroline du Nord. Elle a exécuté de nombreuses transactions importantes de location et de siège social pour le compte de clients locaux et nationaux, notamment Quintiles (±300 000 pi2), First National Bank (±45 000 pi2), Avalara (±40 000 pi2), Progress Software (±40 000 pi2), Intel (±20 000 pi2), Industrious (±20 000 pi2), Pentair, HNTB et de nombreuses autres sociétés de services financiers et professionnels.
Kathy comprend les enjeux qui sont importants pour les locataires et les propriétaires, et apporte une perspective et une expertise qui ajoutent de la valeur et améliorent les rendements. Elle fournit des services immobiliers ciblés pour s'assurer que les clients reçoivent une valeur primordiale à chaque mission. Les clients comptent sur elle pour une connaissance approfondie du marché et des stratégies de négociation agressives, et elle adapte une stratégie pour répondre aux besoins spécifiques de chacun de ses clients. Les résultats sont évidents grâce à la réalisation constante de contrats de location habilement négociés, à la sélection de sites privilégiés et à la restructuration concurrentielle des baux.
Avant de se joindre à Avison Young, Kathy était directrice des services consultatifs aux locataires chez Colliers dans leur bureau de Raleigh-Durham. Elle est membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et membre du conseil d'administration de TCAR.
Arnold Siegmund, Principal, Landlord Representation
Arnold se spécialise dans la location de bureaux dans les marchés de Durham et de Chapel Hill. Avant de se joindre à l'entreprise en 1998, il a vendu des meubles de bureau systèmes sur le marché Triangle pendant six ans. Il a plus de 15 ans d'expérience dans les ventes et le marketing et a acquis une vaste compréhension du marché dynamique et en constante évolution du Triangle. Arnold a travaillé avec un large éventail d'entreprises et sait comment élaborer des solutions pour chaque entreprise afin d'atteindre ses objectifs. Le dévouement, la détermination et l'intégrité sont des qualités qui aident Arnold à établir des relations à long terme avec le propriétaire de la petite entreprise et le dirigeant de grande entreprise. Les clients avec lesquels il a travaillé comprennent la Wachovia Bank, Insomniac Games, CMP America, l'U.S. EPA, Blue Cross/Blue Shield of NC, Bank of America, SciQuest Inc., Rambus, Inc., Coastal Federal Credit Union, le département des Anciens Combattants des États-Unis et l'Université Duke.
Arnold est membre des Knights of Columbus et est entraîneur de la Capital Area Soccer League (CASL).
Arnold est membre des Knights of Columbus et est entraîneur de la Capital Area Soccer League (CASL).
Blake Thomas,
Senior Vice President
Blake se spécialise dans l'acquisition et la disposition d'immeubles de placement, représentant une variété de clients allant des investisseurs fortunés aux bureaux de gestion familiale, en passant par les fonds de capital-investissement et les promoteurs. La gamme d'expérience de Blake au cours des 18 dernières années comprend la vente et la location, le développement, les finances et la construction. Il se spécialise dans les immeubles de bureaux, de cabinets médicaux, industriels et commerciaux, et possède une vaste expérience de la vente et de la cession-bail et de 1031 transactions. Depuis qu'il s'est joint à Avison Young, il a réalisé des transactions de vente de placements de plus de 350 millions de dollars.
Blake est titulaire d'une maîtrise en administration des affaires de la UCLA Anderson School of Management et d'un baccalauréat en gestion du génie et d'une maîtrise en génie civil de l'Université Vanderbilt. Il est titulaire d'une licence d'ingénieur professionnel et a réalisé plus de 100 millions de dollars en développement de bureaux et d'institutions dans le sud de la Floride.
Blake est titulaire d'une maîtrise en administration des affaires de la UCLA Anderson School of Management et d'un baccalauréat en gestion du génie et d'une maîtrise en génie civil de l'Université Vanderbilt. Il est titulaire d'une licence d'ingénieur professionnel et a réalisé plus de 100 millions de dollars en développement de bureaux et d'institutions dans le sud de la Floride.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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