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1520 Leavenworth St 7 Unité Immeuble d’appartements 4 136 694 $ CAD (590 956 $ CAD/Unité) 5,42% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Nearly turn-key property with five (5) of seven (7) units fully renovated
- Strong mix of (5) 2bd/1ba, (1) 1bd/1ba, and (1) studio
- Washer/dryers in most units
- Further upside in rents
- Large units with ample light on the top floors
- Recent cap ex includes new exterior paint, updated electrical, and interior common areas
Résumé de l'annonce
1520 Leavenworth Street offers a rare opportunity to own a classic San Francisco apartment building in a prime Nob Hill location. With five of seven units recently renovated by the current ownership, the property is ideally positioned for investors seeking immediate in-place cash flow with additional upside potential through rent growth. Originally constructed in 1906, the building comprises approximately 4,850 square feet situated on a 1,572 square foot lot. The desirable unit mix includes five (5) two-bedroom, one-bath units, one (1) one-bedroom, one-bath unit, and one (1) studio. The property is separately metered for gas and electricity, and the earthquake retrofit has been completed, providing a strong foundation for long-term stability and operational efficiency.
Ideally located in the heart of Nob Hill, 1520 Leavenworth Street is surrounded by some of San Francisco's most sought-after residential and retail destinations. The property is within walking distance of both the Hyde Street and Polk Street retail corridors, giving residents convenient access to cafes, boutiques, dining, and daily amenities. Nob Hill is known for its historic architecture, upscale atmosphere, and central location, offering excellent connectivity to Downtown San Francisco, Russian Hill, North Beach, and Pacific Heights. The neighborhood's blend of classic San Francisco charm and urban sophistication continues to attract a high-quality tenant base, supporting consistent demand and long-term investment stability.
Ideally located in the heart of Nob Hill, 1520 Leavenworth Street is surrounded by some of San Francisco's most sought-after residential and retail destinations. The property is within walking distance of both the Hyde Street and Polk Street retail corridors, giving residents convenient access to cafes, boutiques, dining, and daily amenities. Nob Hill is known for its historic architecture, upscale atmosphere, and central location, offering excellent connectivity to Downtown San Francisco, Russian Hill, North Beach, and Pacific Heights. The neighborhood's blend of classic San Francisco charm and urban sophistication continues to attract a high-quality tenant base, supporting consistent demand and long-term investment stability.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 136 694 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 590 956 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,04 AC |
| Taux de capitalisation | 5,42% | Taille du bâtiment | 4 850 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1906/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-3 | ||
| Prix | 4 136 694 $ CAD |
| Prix par unité | 590 956 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,42% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 4 850 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1906/2024 |
| Zonage | RM-3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0183-020 | Évaluation des bâtiments | 942 940 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 200 194 $ CAD | Évaluation totale | 3 143 133 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0183-020
Évaluation du terrain
2 200 194 $ CAD
Évaluation des bâtiments
942 940 $ CAD
Évaluation totale
3 143 133 $ CAD
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1520 Leavenworth St
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