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1520 N Damen Ave 1 997–5 699 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60622
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Faits saillants
- Retail space features available and ideal existing conditions for restaurant, bar, cafe, fitness, beauty & service-based retail uses
- Unparalleled street exposure, visibility and accessibility; located across the street from one of Chicago's most visited parks, Wicker Park
- Strong property co-tenancy featuring Lou Malnati's, Midwest Express, USPS and Velour Nails with favorable C1-2 zoning
- Highly sought-after 2nd-generation restaurant space with in-place black iron, 3,702 SF on the ground floor, expansive 20’ ceilings
- 1-block from the Damen CTA Station, within walking distance to the 606 Trail and 1-block from Wicker Park’s infamous 6-Corners
- Dense residential population of 68,680 with strong average household income of over $207,208 within a 1-mile radius
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1520 | 3 702 pi² | Négociable | 96,92 $ CAD/pi²/an 8,08 $ CAD/pi²/mois 358 787 $ CAD/an 29 899 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 997 pi² | Négociable | 76,15 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 152 070 $ CAD/an 12 672 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1520
Former Violet Hour space. Potential for additional storage/office space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
1er étage, ste B
In-line retail space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- On-Site Customer Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 699 pi² | Superficie totale du terrain | 0,99 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 193 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 699 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 193 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,99 AC |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Premier retail spaces featuring a 3,702 SF second-generation restaurant space equipped with an existing black iron infrastructure and expansive 20' ceilings, along with an additional 1,997 SF flexible in-line retail space ideal for a variety of retail uses. The property provides on-site customer parking and possesses favorable C1-2 zoning. The spaces are positioned directly across from Wicker Park, steps from Wicker Park's 6-Corners Intersection, and just one block from the Damen CTA Station. The property is owned by an Illinois-licensed real estate broker.
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