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Merchants Crossing Shopping Center 15201 N Cleveland Ave 833–19 107 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Fort Myers, FL 33903
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FAITS SAILLANTS
- Situé à l'intersection de Pine Island Road et US 41 (avenue N. Cleveland) pour un accès facile au quadrant nord-est du cap Coral
- Locataires principaux : Beal's Outlet/Home Centric, AMC Theatres, Jo-Ann Fabrics, Dollar General et Planet Fitness
- En construction, adjacent au centre commercial : Nouveau développement résidentiel de 280 unités
- Disponibilité : De 833 SF à 1 215 SF
- Trafic : 37 500 AADT sur Pine Island Road et 33 000 AADT sur l'US 41
- New 280 units residential development adjacent to shopping center
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 2 274 pi² | Négociable | 34,56 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 78 595 $ CAD/an 6 550 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 400 | 16 000 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 398 160 $ CAD/an 33 180 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 955 | 833 pi² | Négociable | 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 32 245 $ CAD/an 2 687 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
15201 N Cleveland Ave - 1er étage - ste 300
Great location: Unit next to Bealls / Home Centric
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Unit next to Bealls / Home Centric
15201 N Cleveland Ave - 1er étage - ste 400
Anchor Box
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
15201 N Cleveland Ave - 1er étage - ste 955
Merchants Crossing shopping center is located at the prime intersection of N. Cleveland Avenue and Pine Island Road in North Fort Myers, FL (Lee County). Anchored tenants include AMC Theaters, Dollar General, Home Centric, Applebee's, Planet fitness.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À MERCHANTS CROSSING SHOPPING CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AMC
- Cinéma
- 681
- International
- AMC Classic
- -
- -
- -
- Coldstone Creamery
- Crème glacée
- 585
- International
- Edible Arrangements
- Cartes/cadeaux
- 955
- International
- Kava Culture
- -
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- Subway
- Sous-marin
- 28 950
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AMC | Cinéma | 681 | International |
| AMC Classic | - | - | - |
| Coldstone Creamery | Crème glacée | 585 | International |
| Edible Arrangements | Cartes/cadeaux | 955 | International |
| Kava Culture | - | - | - |
| Subway | Sous-marin | 28 950 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Merchants Crossing est situé à l'intersection principale du chemin Pine Island et de l'US 41 à North Fort Myers, dans la zone de commerce de Cape Coral Trade. Le centre commercial est situé en face du Walmart Super Center. Les locataires principaux comprennent : Home Depot, Beall's Department Store, Beall's Outlet/Home Centric, AMC Theatres (16 écrans), JO-ANN'S Fabrics, Dollar General et Planet Fitness En construction : Nouveau développement résidentiel adjacent au centre commercial - 280 unités réparties dans 4 bâtiments avec clubhouse privé, cabane avec piscine, parc pour chiens et autres aires de loisirs. La population de Ft. Selon l'American City Business Journal, Myers, en Floride, devrait augmenter de 82,5 % d'ici 2040.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Merchants Crossing Shopping Center | 15201 N Cleveland Ave
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