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15201 Ronald W Reagan Blvd 1 458 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leander, TX 78641
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FAITS SAILLANTS
- FRONT AND REAR ENTRY
- 1458SQFT READY FOR TENANT IMPROVMENTS
- REAR PARKING
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 208 | 1 458 pi² | Négociable | 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 60 244 $ CAD/an 5 020 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 208
1458 SQFT od Rentable SHELL Space RONALD REAGAN FRONTAGE @ Cut Thru The office is part of the newly constructed contemporary modern buildings, The Ronald Reagan Crossing development, offering a blend of retail spaces, drive-through facilities, medical and professional office spaces, as well as a preschool. Encompassing of medical and professional office, retail , drive-through services, Shipleys, Dentist, Oral Surgeon, Smoothie Shop, a daycare center and so much more. This office space is well-suited for a variety of business uses. Retail, Medical, Insurance agencies, general business, real estate firms, law offices, title companies, new startup ventures, small medical practices, tax consultants, IT agencies, and any other service-oriented enterprises. This location enjoys significant traffic, with over 35,000 vehicles daily on Ronald Reagan Boulevard, with high visibility right at the Cut thru both ways on Ronald Reagan, making it an easy in and out at this building. It is strategically located within 8 miles north of the APPLE Campus in Leander, TX. at a hard corner with a signalized intersection with AM/PM traffic patterns. Ronald Reagan Blvd is set to expand to six lanes in the near future. Over 3500 established residential houses within a 1.5-mile radius and more under construction. A bustling hub for numerous business activities in one of Austins fasted growing corridors. At this ideal location, A great lease opportunity with approximately 1458-square-foot Shell space, located fronting Ronald Reagan. Rentable space delivered in shell condition. You finish out to your needs. One Front entrance, one back exit door. REAR Parking in back , ADA Handicap spaces in front and extra parking. The minimum lease term is 36 months.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- RETAIL/OFFICE/MIXED USE
- DEMISING WALLS INTALLED
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Adventures Ink, Comics, Games
- Détaillant
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- Cara Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
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- Pure Green
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- 1
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- UPS
- Détaillant
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- YogaSix
- Arts, divertissement et loisirs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Adventures Ink, Comics, Games | Détaillant | - | - |
| Cara Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Pure Green | Détaillant | 1 | - |
| UPS | Détaillant | - | - |
| YogaSix | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 458 pi² | Superficie commerciale brute | 4 301 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 458 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 301 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1458 SQFT od Rentable SHELL Space RONALD REAGAN FRONTAGE @ Cut Thru The office is part of the newly constructed contemporary modern buildings, The Ronald Reagan Crossing development, offering a blend of retail spaces, drive-through facilities, medical and professional office spaces, as well as a preschool. Encompassing of medical and professional office, retail , drive-through services, Shipleys, Dentist, Oral Surgeon, Smoothie Shop, a daycare center and so much more. This office space is well-suited for a variety of business uses. Retail, Medical, Insurance agencies, general business, real estate firms, law offices, title companies, new startup ventures, small medical practices, tax consultants, IT agencies, and any other service-oriented enterprises. This location enjoys significant traffic, with over 35,000 vehicles daily on Ronald Reagan Boulevard, with high visibility right at the Cut thru both ways on Ronald Reagan, making it an easy in and out at this building. It is strategically located within 8 miles north of the APPLE Campus in Leander, TX. at a hard corner with a signalized intersection with AM/PM traffic patterns. Ronald Reagan Blvd is set to expand to six lanes in the near future. Over 3500 established residential houses within a 1.5-mile radius and more under construction. A bustling hub for numerous business activities in one of Austins fasted growing corridors. At this ideal location, A great lease opportunity with approximately 1458-square-foot Shell space, located fronting Ronald Reagan. Rentable space delivered in shell condition. You finish out to your needs. One Front entrance, one back exit door. REAR Parking in back , ADA Handicap spaces in front and extra parking. The minimum lease term is 36 months.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
15201 Ronald W Reagan Blvd
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