1521-1537 Aut Jean-Noël-Lavoie 3 600 pi² d'espace disponible • Industriel • Laval, QC H7L 3W3

Stratégiquement situé le long de l'Autoroute 440 dans le secteur Chomedey de Laval, cet entrepôt de 3 600 pieds carrés offre une combinaison rare de visibilité, d'accessibilité et d'efficacité opérationnelle. La propriété est parfaitement adaptée pour des activités de logistique, de distribution ou d'usage industriel général, avec une proximité directe à l'Autoroute 15 et aux principaux corridors commerciaux desservant la grande région de Montréal. L'installation comprend deux portes de garage de plain-pied, permettant des opérations de chargement et de déchargement flexibles. Le loyer mensuel de 6 000 $ inclut toutes les dépenses d'exploitation, telles que le déneigement et les taxes municipales, offrant ainsi une gestion des coûts prévisible pour les locataires. Les services publics sont exclus et demeurent à la charge du locataire. Zoné INDS, l'espace permet une large gamme d'usages industriels, bien que les entreprises liées à l'automobile — y compris les garages mécaniques, les ateliers de carrosserie et les ventes de voitures d'occasion — ne soient pas autorisées. La propriété est équipée d'une infrastructure pour la télévision et l'internet et bénéficie d'une forte visibilité depuis l'autoroute, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant à atteindre une clientèle régionale et à optimiser leur logistique. Située dans une zone industrielle bien établie avec un accès facile aux quartiers résidentiels et commerciaux de Laval, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les entreprises souhaitant s'agrandir ou se relocaliser dans un marché à forte demande.