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1521 Marine Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 789 000 $ CAD (697 250 $ CAD/Unité) 2,76% Taux de capitalisation Seal Beach, CA 90740
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 4-Unit Multifamily Property in Seal Beach | Well-Configured Unit Mix: (1) 1-Bed/1-Bath, (3) Studios
- Strong Current Income w/ Rental Upside | 2.76% CAP & 21.23 GRM | 3.60% Market CAP & 17.92 Market GRM
- Detached Structure for Storage w/ Fireplace
- Located on a Small, Quiet Residential Street Just 3 Blocks from the Beach | Less Than 1/2 Mile to Main Street Retail, Dining, and Amenities
- Approximately 2,400 SF of Rentable Space on a 2,178 SF Lot | Bottom Unit Equipped w/ 2-Car Garage & On-Site Laundry
- Excellent Investment Opportunity in a Supply-Constrained Coastal Submarket
Résumé de l'annonce
Located on a small, quiet residential street in Seal Beach, 1521 Marine Ave presents a well-positioned 4-unit multifamily opportunity just three blocks from the beach and less than half a mile from the retail and dining along Main Street. The property consists of one 1-bedroom / 1-bath unit and three studio units, totaling approximately 2,400 square feet of rentable space on a 2,178 square foot lot.
The asset offers strong current income with clear rental upside as units trend toward market levels. Additional improvements include a detached 2-car garage with on-site laundry, along with a detached storage structure featuring a fireplace, providing added utility and flexibility.
With its premier coastal location, quiet neighborhood setting, and proximity to local amenities, the property benefits from consistent tenant demand. This offering presents an attractive opportunity for investors seeking stable income and long-term appreciation in a highly desirable, supply-constrained beachside submarket.
The asset offers strong current income with clear rental upside as units trend toward market levels. Additional improvements include a detached 2-car garage with on-site laundry, along with a detached storage structure featuring a fireplace, providing added utility and flexibility.
With its premier coastal location, quiet neighborhood setting, and proximity to local amenities, the property benefits from consistent tenant demand. This offering presents an attractive opportunity for investors seeking stable income and long-term appreciation in a highly desirable, supply-constrained beachside submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 789 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 697 250 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 2,76% | Taille du bâtiment | 2 400 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.23 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 789 000 $ CAD |
| Prix par unité | 697 250 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,76% |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.23 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 2 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 2 371 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 4 114 $ CAD | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 199-083-08 | Évaluation des bâtiments | 119 461 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 537 299 $ CAD | Évaluation totale | 656 761 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
199-083-08
Évaluation du terrain
537 299 $ CAD
Évaluation des bâtiments
119 461 $ CAD
Évaluation totale
656 761 $ CAD
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Présenté par
1521 Marine Ave
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