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1,500 SF Available - Next to Ball & Chain Bar 1521 SW 8th St 1 500–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33135
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FAITS SAILLANTS
- Located next to Ball & Chain in the heart of Little Havana's Tourist District
- Flexible floor plan: full-building or subdivided into 2 - 1,500 SF units
- Surrounded by iconic local attractions like Ball & Chain, Azucar Ice Cream, Tower Theater, Domino Park, Old Havana Restaurant, Sala'o, etc.
- Up to 1,500- 3,000 SF indoor space
- High foot traffic from approx. 5 million annual visitors to Calle Ocho
- Ideal for restaurant, retail, café, gallery, or experiential retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Each of the two available suites will consist of approximately 1,500 square feet and will be delivered as a full vanilla shell, including new HVAC, ADA-compliant restrooms, new storefront systems, and all new utilities. A new partition wall will separate the spaces, but the configuration can be adapted to accommodate a single tenant if desired. The building’s T6-8 O zoning allows for a wide range of commercial uses, making it an ideal opportunity for retailers, restaurants, showrooms, or service operators seeking a prime presence on Southwest 8th Street. Positioned steps from local landmarks, strong neighboring tenants, and ongoing neighborhood redevelopment, this property offers a blend of historic character and modern retail infrastructure rarely available in the market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Azucar Ice Cream
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Ball & Chain
- Arts, divertissement et loisirs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Azucar Ice Cream | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Ball & Chain | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1938 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1938 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 1521 SW 8th Street, une rare opportunité de location phare dans l'immeuble le plus emblématique de la Calle Ocho historique de Miami. Situé juste à côté du célèbre bar jazz Ball & Chain et de la crèmerie Azucar Ice Cream, cet espace intérieur de 3 000 pieds carrés offre une visibilité de marque inégalée dans l'un des quartiers culturels les plus dynamiques de Miami. La propriété peut être louée en tant qu'immeuble complet ou subdivisée en deux ou trois suites, selon les besoins de superficie des locataires. Un atout unique de cette opportunité est l'espace extérieur à l'arrière – jusqu'à 3 000 pieds carrés de patio pouvant être aménagés en jardin de restaurant, cour de bar ou espace événementiel. Avec un flux piétonnier alimenté par les attractions locales et environ 4 millions de visiteurs annuels à Little Havana, ce site est idéal pour des concepts nationaux ou régionaux de restauration et boissons, des galeries, des détaillants de boutiques ou des opérateurs de vie nocturne cherchant à s'implanter dans un corridor à fort achalandage et à forte valeur culturelle.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1,500 SF Available - Next to Ball & Chain Bar | 1521 SW 8th St
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