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High Traffic Drive-thru Opportunity, Alachua 15210 NW Us-441 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alachua, FL 32615
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Faits saillants
- Drive-thru entièrement autorisé en place sur une parcelle commerciale intensive de 0,77 acre
- D.R. Horton & Lennar prévoit construire plus de 2 000 nouvelles maisons SFR
- L'établissement affiche un nombre annuel moyen de trafic quotidien de plus de 34 000 personnes dans un coin éclairé et éclairé de l'autoroute 441
- Entouré de détaillants à grande surface et de QSR nationaux dans le marché de croissance d'Alachua
- Propriété disposée à négocier des conditions de location flexibles, y compris la construction sur mesure
- Excellente entrée et sortie avec le bâtiment existant, situé au centre, en blocs de 1 800 SF
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
15210 NW US HWY 441, sits on the hard lighted corner of HWY 441 and Main Street in the heart of Alachua, FL, a town currently experiencing unprecedented growth in retail, distribution, biomedical, and residential sectors. The intersection sees an average annual daily traffic count of over 34,000! This 0.77 acre, CI (Commercial Intensive) zoned parcel allows for a drive through retail or restaurant by right and has an existing drive through building currently in place. This property sits just 10 minutes from Gainesville (~ 8 Miles), and 20 minutes from the University of Florida (~ 16 Miles). Walmart, Dollar General, and Sysco Foods have over 3 Million SF of distribution space in Alachua. Lennar/D.R Horton, and San Felasco Tech City (SFTC) are bringing over 2,000 new rooftops. Progress Corporate Park and SFTC bring a cumulative nearly 300 acres and almost a million SF of tech, biomedical, and professional office space employing thousands of professionals in the Alachua MSA.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 2 478 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 478 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 4,84/1 000 pi² |
À propos de la propriété
15210 NW US HWY 441, se trouve au coin éclairé de la route 441 et de la rue Main, au cœur d'Alachua, en Floride, une ville actuellement qui connaissent une croissance sans précédent dans les secteurs du commerce de détail, de la distribution, de la biomédecine et du résidentiel. L'intersection voit une moyenne le trafic quotidien annuel est de plus de 34 000 ! Cette parcelle de 0,77 acre, Zonée IC (Commercial Intensive) permet de circuler dans les commerces de détail ou restaurant de droite et il y a déjà un bâtiment de passage à travers le bâtiment actuellement en place. Cette propriété est à seulement 10 minutes de Gainesville. (~ 8 milles) et à 20 minutes de l'Université de Floride (~ 16 milles). Walmart, Dollar General et Sysco Foods disposent de plus de 3 millions de pi2 d'espace de distribution à Alachua. Lennar/D.R. Horton et San Felasco Tech City (SFTC) apportera plus de 2 000 nouveaux toits. Progress Corporate Park et SFTC amènent un total cumulatif de près de 300 acres et près d'un million de pi2 d'espaces de bureaux technologiques, biomédicaux et professionnels employant des milliers de professionnels de la MSA d'Alachua.
- Service au volant
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High Traffic Drive-thru Opportunity, Alachua | 15210 NW Us-441
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