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1524 N ASHLAND - WICKER PARK - NORTH/ASHLAND 1522-1524 N Ashland Ave 950–3 107 pi² d'espace disponible • Chicago, IL 60622
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 207 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 50 133 $ CAD/an 4 178 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 950 à 1 900 pi² | Négociable | 44,30 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 84 178 $ CAD/an 7 015 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Live/work - unique opportunity to secure 1207 SF of retail w/ parking PLUS additional +1207 SF of basement storage (lots of curb exposure). Possibility to secure residential space above upon tenant turnover in the upcoming years. Easy access to I-90/94, public transit, and the 606 trail! Plenty of Wicker Park foot traffic from nearby residents and restaurants, 20K VPD, with even more commercial activity anticipated due to the new hotel being built across the street. Lot is zoned B3-2 makes it an ideal space for any business, whether it be retail, restaurant/cafe, office, medical, or more! Building just renovated - brand new electrical wiring, furnace, HVAC, copper plumbing, and more. Retail space is turnkey ready in white box condition, with built-out ADA bathroom. Owner is willing to help offset tenant's TI costs w/ rent credits. Available for immediate occupancy, so schedule a showing today.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 900 pi² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dog Day Care
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dog Day Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 107 pi² | Superficie commerciale brute | 6 720 pi² |
| Min. divisible | 950 pi² | Année de construction/rénovation | 1926/2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | W Le Moyne St. |
| Superficie totale disponible | 3 107 pi² |
| Min. divisible | 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 720 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Rues transversales | W Le Moyne St. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Vie et travail - occasion unique de sécuriser 1 207 pi2 de commerce de détail avec stationnement PLUS +1 207 pi2 supplémentaires d'entreposage au sous-sol (beaucoup d'exposition sur le trottoir). Possibilité d'obtenir des locaux résidentiels au-dessus lors du roulement des locataires au cours des prochaines années. Accès facile à l'I-90/94, au transport en commun et au sentier 606 ! Beaucoup de circulation piétonnière du parc Wicker en provenance des résidents et des restaurants à proximité, 20 000 VPD, avec encore plus d'activité commerciale prévue en raison de la construction du nouvel hôtel de l'autre côté de la rue. Le lot est zoné B3-2, ce qui en fait un espace idéal pour toute entreprise, qu'il s'agisse de commerce de détail, de restaurant/café, de bureau, de médecine ou plus encore ! Immeuble qui vient d'être rénové - tout neuf câblage électrique, fournaise, CVC, plomberie en cuivre et plus encore. L'espace de vente au détail est prêt à l'emploi clé en main dans un état de boîte blanche, avec salle de bains ADA. Le propriétaire est prêt à aider à compenser les coûts TI du locataire par des crédits de loyer. Disponible pour occupation immédiate, alors planifiez une présentation dès aujourd'hui.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Plancher surélevé
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
ALLURE Real Estate
1524 N ASHLAND - WICKER PARK - NORTH/ASHLAND | 1522-1524 N Ashland Ave
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